[摘要] 11月以来，无论从产权市场还是资本市场，房企股权转让、并购等案例密集出现，房地产市场整合速度进一步加快。“未来1-2年内，活跃房企数量会迅速减少到5000家以内。”建业地产董事局主席胡葆森对媒体表示，调控引发了房地产市场的格局调整，“大鱼吃小鱼”后实力强大的大规模房企将成为市场主力。
11月以来，无论从产权市场还是资本市场，房企股权转让、并购等案例密集出现，房地产市场整合速度进一步加快。
“未来1-2年内，活跃房企数量会迅速减少到5000家以内。”建业地产董事局主席胡葆森11月25日对媒体表示，调控引发了房地产市场的格局调整，“大鱼吃小鱼”后实力强大的大规模房企将成为市场主力。
现状年末房企股权交易井喷
而据清科研究 11月11日发布的报告显示，今年前三季度，房地产行业共完成50起并购案例，是2009年全年并购案例数的2.5倍，并购金额为18.45亿美元，并购案多发生在房地产行业巨头对小型房地产开发公司、在建项目或物业管理公司的收购上。
“很多项目找上门来谈收购，而且很多报出成本价”中国董事长潘石屹告诉记者，目前楼市销售情况 差，很多项目由于缺乏资金只能寻求民间合作，对手持百亿元现金的 中国来说不失为一次收购良机，但他以上市公司将发布公告为由，未透露合作项目的详细情况。
而仅仅一个月前，接触了多家卖地企业的融创中国董事长孙宏斌曾告诉记者，卖方的报价仍过高且谈判余地较小，故融创还未有成功交易。业内人士表示，卖方的报价出现了明显下跌或许和年末工程款、三角债等多笔资金需要结算有关。
记者获悉，房企股权转让的核心在于土地资源，目前中小房企缺乏资金，对市场判断悲观，土地转让也日渐活跃，如万科、融创、保利、首创等今年销售情况尚佳、有一定资金 的开发商都早已密切关注调控下行业洗牌带来的扩张机遇。
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