[摘要] 近日， 太平戴维斯研究报告指出，上海 豪宅的表现低于 住宅平均表现——在2010年之前5年间， 豪宅价格累计上涨32%，而 住宅上涨143%。
延伸阅读：北京城 豪宅乏人问津 销售价格却依然上涨
（来源：北京商报）
随着温州和鄂尔多斯民间借贷危机的爆发，曾经作为北京豪宅主力消费的“客”们已经无暇顾及房产 ，这让
亚豪机构统计数据显示，目前，北京在售的报价超过4万元/平方米的 豪宅共有69个，其中，仅有30个项目在10月有所销售，环比9月减少了15个项目。而这30个项目共售出 豪宅305套、4.5万平方米，环比9月分别减少33.4%、40%，同比去年10月则分别下降39%、31.8%。
在豪宅只能 不能 的规律下，尽管销售量出现下滑，但是豪宅项目的价格依然上涨。记者了解到，10月，北京在售的、报价超过4万元/平方米的 豪宅项目有69个，平均报价为60172元/平方米，顺利突破6万元的价格关口，达到了历史新高。相比2010年10月53182元/平方米的平均报价，一年之间，每平方米上涨了将近7000元。
引人注目的 豪宅在10月的销售并不乐观，10月，仅有钓鱼台七号院[ 新消息价格户型点评]、西单上国阙[ 新消息价格户型点评]、长安太和[ 新消息价格户型点评]、西绒线26号等10个项目成交均价超过了5万元/平方米，累计成交39套，而去年同期成交量多达99套。而位于二环内报价达到8万元/平方米左右的豪宅仅有5套成交。
亚豪机构副总经理任启鑫指出，购买 豪宅，需要大笔的资金做后盾，很多买家除了是 不动产购买和 者外，还具有企业的经营者、管理者、 者等多重身份， 渠道并未局限于房地产一个行业。目前，信贷政策紧缩，货币流动性放缓，从银行获得贷款越来越困难，而温州、鄂尔多斯等民间资本借贷泡沫也相继破裂，欧美债务危机又导致海外融资难度在加大，于是，这些豪宅买家为了提高复杂经济环境下的风险可控性，在其他领域的资金投入增加，用来购买不动产的闲置资金相应减少了，再加上限购的硬性门槛，因此，10月 豪宅成交量显著下滑。
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