[摘要] 2011年作为 “ 严厉调控年”,房地产市场一路走来跌宕起伏。开发商:随着国家对房市宏观政策严控继续,现金告负、囤货积压、高负债率成为许多房企共同面临 难关。11月2日,李超人(李嘉诚)旗下的港资房企大鳄和记黄埔斥资8亿元,将佛山南庄生态区商业用地收入囊中,该地块以底价成交。
流拍底价成交成主流
近来,多个城市出现土地无人问津或以底价成交等现象。就在上周,被业界普遍看好的位于大连市中山区东港区的地块意外流拍。此前,星海湾金融商务区一地块也出现流拍现象。对此,业内人士分析认为:这两宗地块流拍
与此相反的是,手握大把票子的港资房企却伺机抄底内地土地市场。11月2日,李超人(李嘉诚)旗下的港资房企大鳄和记黄埔斥资8亿元,将佛山南庄生态区商业用地收入囊中,该地块以底价成交。此外,瑞安集团、恒隆地产、仁恒集团也大举进入了内地土地市场。
延缓推盘营销活动趋冷
日前,本刊记者发现本市不少此前计划于年末推出新项目或新房源的房企都放慢了推盘速度。而原本预定与今年年末前开盘或加推的项目纷纷搁置,将推广期延至明年,其中不乏 房企和上市房企。
面对记者的追问,企业表示资金压力是 主要的原因。上市企业因为要承担较大的业绩压力以及配合整体布局的需要,因此在资金方面会有一个严格的把控。但是也有企业负责人在私下里透露,延缓推盘更主要的原因是对市场的信心不足。
开发商认为,受到价格下浮预期的影响,购房者对于近期出手购房带有一定的抵触性,担心发生价值缩水的情况。而在此时推出新项目,不仅无法在短期内得到 ,同时也会把营销宣传期拉长,增加营销成本。付晓娟
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