[摘要] 8月18日上午10点，成都市国土局将以增价方式拍卖2幅地块的国有建用地使用权，出让土地面积51745.9平方米，约77.6亩。其中包括锦江区大观村六组、新华村六组和粮丰村三组62.2亩地块，以及蒲江县盐井路与朝阳大道交口处15.4亩地块。
搜房网讯 8月18日上午10点，成都市国土局将以增价方式拍卖2幅地块的国有建用地使用权，出让土地面积51745.9平方米，约77.6亩。其中包括锦江区大观村六组、新华村六组和粮丰村三组62.2亩地块，以及蒲江县盐井路与朝阳大道交口处15.4亩地块。
据国土局网站公告显示，截至8月16日，本月共有10宗商业用地出让，共计568.85亩，其中仅有2幅宗地以拍卖方式出让，其余皆为挂牌出让。从推地情况来看，除去已经宣布因故终止挂牌的3宗土地，8月实际可卖之地约为283亩，8月成都土地市场再现“地荒”。
一边是土地放量迟缓，另一边是开发商的持续观望，楼市前景不明让成都土地市场陷入尴尬境地。据中原地产数据显示，2011年上半年，成都市主城区住宅类用地供应1384.16亩，成交1236.71亩。根据成都 城区2011年度国有建设用地供应计划，2011年成都市国土资源局计划在 城区推出5310亩住宅用地，其中普通商品住房用地3555亩，2011已经过半，而全年供地计划推地量却不足一半。有业内人士分析，八月本来就不是商品房销售旺季，加之目前市场环境不是很好，国土局适当减少推地量也很正常，如果市场在“金九银十”期间有所回暖那土地放量也会相对集中。
据统计，今天共有13家开发商报名参加蒲江地块拍卖，大多数开发商均来自蒲江本地，在经历了几番”厮杀”后 终由8号竞买人以355万/亩，总价5467万元购得，溢价 达173%。拍卖会后记者采访了参与本次拍卖的部分开发商，成都环美置业有限公司霍经理告诉记者：“这块地拍出355万/亩应该说还是比较高了，从预算成本来看每平米已 过5000元/平米，而地块周边房价也就四千多。”同时，霍总还认为，随着即将开通的成蒲快铁，蒲江即将迎来一个发展 时期，而房地产市场也在经历一个转型期。当记者问道蒲江会不会在本次二三线城市限购范围内时，霍总表示，就目前蒲江楼市情况来看，限购可能性 之小。而一位不愿具名的开发商告诉记者，如果蒲江地价按照这种方式上涨，房价不涨才怪！
一号宗地：锦江区大观村六组、新华村六组和粮丰村三组
面积大小：合62.2038亩
容积率：≤3.0
起拍楼面地价：3000元/平方米
因故终止拍卖
二号宗地：蒲江县盐井路与朝阳大道交口处
面积大小：合15.42亩
容积率：1.0＜容积率≤3.0
起拍价：130万元/亩
成交价：355万元/亩
13家参与竞拍
竞得者：自然人
看成都 成都看东村
在本次拍卖的2宗土地中，位于锦江区大观村六组、新华村六组和粮丰村三组62.2亩地块颇受关注。该宗地地处成都东南面、三环路外侧，西临 路，北靠驿都大道， 4A级风景区“三圣花乡”，宗地周边有四海逸家、华韵天府、鑫苑名家、华都美林湾等项目目前楼盘均价在9000元/平米左右。分析人士指出，随着明年地铁2号线开通，该片区楼盘地铁效应也会逐步显现出来。
作为“成都东村”规划的起步区域，该宗地片区将受益匪浅，未来发展 巨大。根据规划，成都东村面积约41平方公里，规划范围西至沙河，北至成渝高速五桂桥段及成洛路，东至绕城高速，南至老成渝路三环路内段及 路南侧规划建设用地，涉及成华区、锦江区和龙泉驿区部分区域，重点发展文化创意产业为主的现代服务业，建设城市商业副 ，是承载成都市文化创意产业发展的重要战略空间。
成渝经济区利好刺激 再看蒲江旅游地产
本次蒲江县盐井路与朝阳大道交口处地块系今年蒲江住宅用地 次在成都市国土局拍卖。有专业人士分析，随着成渝经济区的全面铺开，像蒲江这类距成都较近、交通又很方便的城市房地产市场将会得到长足发展，加上蒲江独有的旅游资源让很多开发商看到了这里的未来发展机会。目前保利（成都）石象湖旅游发展和花样年（成都）生态旅游公司等纷纷在此落地生根。
从18日拍卖地块情况来看，该宗地面积较小、总价较低，对资金吃紧、拿地越来越难的中小房企来说或许是一次机会。据小道消息，目前至少有两家成都房企对该宗地感兴趣。
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