[摘要] 2010年,大部分企业销售都超额完成任务的时候,华润置地 终没有达标;2011年,大部分房企对年初定下的目标倍感压力的时候,华润置地却表示要上调全年销售目标。 印称,过去数年华润置地已经作出结构调整,现时建筑面积土地储备达2600万平方米,当中北京、上海、深圳等一线城市仅占210万平方米。
(来源:观点地产网)与大部分房企这两年的销售表现相比,华润置地似乎并不相同。
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6月1日,华润置地主席 印表示,公司将轻微调高全年销售目标至300亿元,并称有信心可以达标。
上调的目标
6月1日的股东会后, 印在接受媒体采访时透露,华润置地今年首五个月已签约合同销售额94亿元,32亿元仍未签约。其中,5月份已签约合同销售20亿元,较4月份的16亿元为高。
印称,过去数年华润置地已经作出结构调整,现时建筑面积土地储备达2600万平方米,当中北京、上海、深圳等一线城市仅占210万平方米。
而为了增加抵抗政策风险的能力,华润置地目前约40%的合约销售项目处于非限购城市,预计下半年该比率将逐步提高,因为集团将会于三线城市买地。
因之前补充了大量二三线城市项目, 印预计华润置地今年销售目标可提升至300亿元,并坚称有信心完成这一目标。
印表示,之所以将全年销售目标上调,是因为今年开售47个楼盘,去年不足30个,加上年初取得的三线城市土地,开发速度较预期快,今年可以开售。
华润置地财务总监 国华也表示,目前已锁定住宅结算金额240亿元,已超过去年全年的225亿元,因此预计今年的利润率会大幅上升。
之前有 报告称华润置地今年目标销售额260亿元,但 印没有正面回应该数字是否属实。
今年1月10日,DBS唯高达发布报告称,2011年华润置地合约销售预计可达277亿元,按年将增长30%。
报告指出,2011年华润置地可售项目将增加至43个,可出售资产市值由300亿元增至400至500亿元,由此,DBS唯高达认为华润将有能力缓和个别城市风险,同时,也预计上海、北京市场出现回暖。
而建银国际则预计华润置地2011年全年销售目标为285亿元。
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