[摘要] 据房天下数据监控 统计,在监控的46个城市中,2011年 季度住宅签约量环比大幅下降,签约量下降城市数占比89.29%。同时,在监控的大中城市中,商业类产品季签约量环比下降的城市数占比近100%, 城市无一例外地出现了商用楼盘签约量下挫。
9成商业类项目均价下跌
2011年 季度,两成以上城市季签约均价同比下降,包括深圳、无锡、天津、郑州等城市出现价格同比去年下降情况。深圳同比跌幅在10%左右,天津、无锡同比2010年一季度仅跌1%左右,属于极微小变化。北京的季签约均价同比上涨34.44%,是因为2010年出台调控政策疲软,导致2010年二、三、四季度价格没有出现明显被控制局面。实际在2011年一季度,北京楼市季签约均价上升幅度已明显走缓。
房天下数据监控 监测统计的46个大中城市中,商业类产品季度签约均价环比下跌者占90%,仅有个别二、三线城市上涨,如常山市,签约均价出现微幅上涨,涨幅仅8%。商品房住宅市场相对比较稳定,真正呈现出“稳中有降”的局面,在46个大中城市中,58.82%的城市出现了季签约均价环比下跌情况,但跌幅普遍控制在5%以内,仅马鞍山跌幅24.43%,属于下跌 幅度,另外郑州市由于季签约量低下与签约楼盘的整体档次等原因,季签约均价下跌65.02%,属于特殊个例,并不能如实反映当地调控效果。
广州一季度成交17339套 均价同比去年上涨一成
(房天下讯)房天下数据监控 新统计,2011年 季度广州十区二县市一手住宅共成交17339套,同比2010年 季度上涨8.2%,环比去年四季度大跌41%;成交面积2056822平方米,同比上涨12.3%,环比跌37%。广州全市一季度平均每套签约面积达到了118.62平方米。全市一季度成交均价为11551.7元/平方米,同比上涨10%,环比跌1%。【查看更多历史数据】
一季度总成交面积同比大涨 3月份低于去年同期
2011年一季度,广州全市住宅成交面积达到了2056822平方米,同比去年上涨了12.3%。在一季度的前两个月,全市月度成交面积均大于去年同期,而三月份成交面积则 低于去年3月份。
房天下数据监控 分析师表示,一二月份广州楼市承接元旦的小阳春,成交同比去年均有大幅上涨。2月底,广州新“国八条”调控细则出台,广州楼市观望气氛渐浓,同时由于3月底才公布年度调控目标,造成不少开发商在3月份不敢推新货,新盘新货数量大减,成交亦下降。
不过环比2010年的四季度,2011年一季度的成交量大跌了41%。房天下数据监控 分析师表示,主要是受阶段性销售淡旺季的影响。去年四季度包括了销售旺季10月份,单月销量就超过了一万套,而今年一季度,则包含了春节假期的淡季,春节假期所在的2月份成交就仅有4149套。此外,今年一季度楼市调控政策也是一波接一波,政策的密集出台也市场造成了一定的影响,而其更深入的影响将在接下来两个月进一步发酵体现。
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