[摘要] 在新一轮房地产调控之下，成为 的二三线城市被不少开发商看好，以豪宅盘起家的星河湾也不得不跟随大流，开始走近二线城市。
受楼市调控影响，近期开发商放缓推盘速度，导致广州等一线城市房价依然保持上涨。但7月14日，戴德梁行出具的报告指出，在政策的配合下，2010下半年住宅市场成交量将略有增长，预期一线城市成交量较上
戴德梁行的数据显示，在抽查的城市中，今年6月成交面积均在低位徘徊。因开发打折优惠等措施，一线城市的成交面积上升了5.7%，二线城市环比小幅上升4.2%。其中环比涨幅 的是深圳和上海，环比超过30%。
戴德梁行中国区综合住宅服务主管蒋尚礼指出，当前市场上，开发商依然在观察政策执行力度，购房者也普遍持观望的态度。但在6月的房价方面，一线城市及二线城市成交均价分别环比下降了4.9%及3.2%，略显“松动”。
随着市场上中小户型和较低房价的刚性需求得到合理释放，新房供应结构逐步回归正常。上半年在北京、上海、深圳、广州四大一线样本城市中，商品住宅的成交结构中 及豪宅产品的成交占比（以销售套数计算）已由3月的63%回落至6月的34%。其中豪宅成交萎缩达5成。
蒋尚礼认为，诸如广州这样的一线城市，今年下半年成交量将略有增长，预期一线城市成交量较上半年上涨50%，二线城市成交量较上半年将上涨18%。
据预测，下半年房屋成交均价将在供需关系的调整下出现“松动”。其中一线城市新房价格将较今年 季度下调20%~25%；二线城市的新房价格则较一季度下调15%~20%。
(本文来源：每日经济新闻 )
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
