[摘要] 新政满月，近段时期以来市场上关于房产税征收的传闻甚嚣尘上。业内人士分析，如果国家试行房产税，可能是在为物业税探路。房产税相较于物业税更具可操作性，这可能令房产 无利可图，因此它也被认为是楼市调控的“杀手锏”。
新政满月，近段时期以来市场上关于房产税征收的传闻甚嚣尘上。业内人士分析，如果国家试行房产税，可能是在为物业税探路。房产税相较于物业税更具可操作性，这可能令房产 无利可图，因此它也被认为是楼市调控的“杀手锏”。
财政部财政科学研究所所长贾康曾表示，这样做购房者将会更多地考虑购买实惠的小户型，投机客的炒作也会更加收敛，原来炒七套八套的，可能就减少到三套五套。虽然在保有环节征税不能解决全部问题，但会增加 人的风险预期，一旦这种预期增加，他们的行为就会有所收敛。这个政策效应是正面的，值得期待。
尽管有关方面未对房产征税问题给予正面答复，但知情人士透露，部分城市已形成对房产征税的具体方案，目前正等待 终批复。
“房产税”是个啥“税”？
并非新税种，开征不需立法。
按照征管法规定，新税种的开征必须经过人大审议通过，依照法律规定来执行。
房产税是以房屋为征税对象，按房屋的计税余值或租金收入为计税依据，向产权 人征收的一种财产税。现行的房产税是第二步利改税以后开征的，1986年9月15日，国务院正式发布了《中华人民共和国房产税暂行条例》，从当年10月1日开始实施。
国金证券分析师曹旭特称，过去就有房产税，只不过对个人免征，房产税不是新税种，因此征收房产税不需要立法，只是针对原先规定的优惠部分取消，所以相比物业税这一新税种而言，房产税的恢复征收更顺理成章和易推行，但却能部分达到物业税的效果。另外，物业税需要在周期评估物业价值基础上征收，而房产税是按原值的一定比率征收，不需要评估。
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