[摘要] 日前多家银行表示,将采取“认房又认贷”的方式来认定二套房,并将七种情况认定为二套房。记者昨日从北京多家银行了解到,由于产权系统、民政系统并没有与银行系统联网,目前北京的多家银行对于二套房贷款的主要判定依据仍是征信系统。
银行实战
银行称“认房又认贷”难度不小
对于“二套房”如何界定, 部门曾表示:“认房又认贷”。多家银行的内部人士表示,“认房又认贷”在实际操作过程中难度不小。
是否首套?签承诺书
某股份制银行信贷员告诉记者,在认定二套房或三套房的时候,目前该支行主要根据银行征信系统和自行申报相结合。对于没有贷款记录的客户,通过让他们签署承诺书的方式来保证是首套房,“一旦发现实际情况与承诺书不符合,银行就会要求他退贷,或者按照二套的标准来补交首付、提高利率。”
婚没婚?查户口簿
某银行北京分行的相关负责人表示,目前民政系统并没有联网,也就是说银行还无法通过民政系统来看个人的婚姻状况,只有通过户口簿、央行信用报告来看是否有结婚迹象。
事实上,一些已婚人士的户口簿上并未登记已婚。对于民政系统是否与银行联网尚未有明确说法。
钥匙盘?尚未接到
对于产权系统,某银行北京分行的相关负责人表示,该银行尚未接到北京权属部门的权限密码“钥匙盘”,来登录北京房屋权属系统,查询购房人家庭房屋情况。“应该说银行还是按照认房又认贷来执行的,但是实际有很多配套问题还无法解决,执行起来效果可能会打折扣。”该人士表示。
当前房贷政策
对购买首套自住房且套型建筑面积在90平方米以上的家庭,贷款首付款比例不得低于30%
对贷款购买第二套住房的家庭,贷款首付款比例不得低于50%,贷款利率不得低于基准利率的1.1倍
对贷款购买第三套及以上住房的,大幅度提高首付款比例和利率水平!
房价多米诺骨牌 波 中小房企称 多挺3个月
免责声明：凡注明“来源：房天下”的所有文字图片等资料，版权均属房天下所有，转载请注明出处；文章内容仅供参考，不构成投资建议；文中所涉面积，如无特殊说明，均为建筑面积；文中出现的图片仅供参考，以售楼处实际情况为准。
