[摘要] “真像雾里看花、水中望月一样,楼市越来越看不清了。” 近接受记者采访的多位业内人士都表达了相同观点。2009年的房地产市场,真是乱花渐欲迷人眼,有关楼市的争议也越来越多,商品住宅热销、高退房率、假按揭以及高库存、 潮正在让现在的楼市看不懂。
北京市酝酿实施细则 促进股权 基金发展
记者近日从北京股权 基金协会获悉,北京市拟在《关于促进股权 基金业发展的意见》的基础上出台《实施细则》。
“真像雾里看花、水中望月一样,楼市越来越看不清了。”近接受记者采访的多位业内人士都表达了相同观点。2009年的房地产市场,真是乱花渐欲迷人眼,有关楼市的争议也越来越多,商品住宅热销、高退房率、假按揭以及高库存、 潮正在让现在的楼市看不懂。
一边是商品住宅的热销,另一边却是退房事件频发
国家统计局5月12日对外公布数据显示,1至4月,商品房销售面积17625万平方米,同比增长17.5%。其中,商品住宅销售面积增长18.6%,商品住宅销售额更是大增38.6%。热销未能掩盖退房事件的发生。以北京为例,截至5月18日,北京市房地产交易管理网上共有119页,1772条期房退房信息,其中一些楼盘的退房 得有些不正常,达20%以上。现房退房信息也有51页,752条。
一边是消费者购房信心的略微恢复,另一边却是开发企业 信心依然不足
记者从21世纪不动产、中原地产等机构获悉,前一段时间,前来咨询购房事宜的消费者明显增多,成交量也回升明显。而与之形成鲜明对比的是,房地产开发企业的 信心等先行指标仍未见明显起色。
国家统计局公布的数据显示,1至4月完成房地产开发 7290亿元,同比增长4.9%,增幅比1至3月提高0.8个百分点,比去年同期回落27.2个百分点;房地产开发企业完成土地购置面积7266万平方米,同比下降28.6%,而去年同期则是增长11.1%;完成土地开发面积7078万平方米,同比下降12.2%,而去年同期则是增长5.9%。
一边是企业库存压力仍较大的担忧,另一边却是企业频频提价
DTZ戴德梁行监测数据显示,一季度北京、上海、深圳等十大样本城市共成交商品住宅2082万平方米,环比2008年4季度增长42%,同比增长则达62%。市场成交量的持续恢复带动前期库存积压加速去化,一季度一线样本城市库存去化量已超过2006至2008年新增库存总量的25%,二线样本城市去化量也达到20%。
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