簿证统一了，当事人进行交易时会有统一、可信任的依据，良好秩序才能得以有效建立。簿证不统一，在不同地方有不同登记簿和多个证书，就可能出现一房、一地多卖，产生交易风险，影响交易安全。
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不可否认其对房地产市场的客观影响。借助不动产统一登记，个人住房信息"家底"不清现状有望得到改变。但房价主要还是由供求、预期等因素决定，不动产登记制度本身不会对房价产生太大影响。
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新政落地后，会有人将拥有的多套房产出售，不动产统一登记的实施，意味着房地产税征收脚步日益临近，对于商品房投机者将是很大打击，逼迫部分空置房进入市场，可望有效降低已售住房空置率。
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土地是不动产的核心,商品房土地70年使用权到期后怎么办?会在不动产统一登记过程中显化,随着不动产登记推进，登记这一技术问题背后的产权问题会更明晰，依法改革任务也会更明确。
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