7月12日温家宝总理主持召开国务院常务会议，分析当前房地产市场形势，研究部署继续加强调控工作。其中明确提出：已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二、三线城市也要采取必要的限购措施。会议传递出的"楼市调控高压不改"的明确信号，让不少忧心房地产调控政策松动的市民吃了一颗"定心丸"也迫使地产开发商进一步 促销。虽说限购令从实施之际就被认定仅是种 手段，不会太久，但在如今局面之下，限购令一旦放松，极有可能引起楼市的强烈反弹。因此限购再次升级，针对高房价的"围剿战"仍在继续。
    7月12日国务院常务会议提出：已实施限购措施的城市继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要限购。
二三线城市楼市“涨”声一片 多数楼盘逆市飙高
市场表现| 外资开发商进军二三线城市 | 二三线城市楼市“涨”声一片 | 二三线城市房价领涨中国
政策表现| 10-20个城市或纳入限购 | 限购波及二三线城市 | 限购名单或8月出台 | 二三线城市置业心态调查
政策keywrod| 新国四条 新国十条 新国五条 保障房 限购令 闲置土地 空置率 房产税 预售监管制度 加息
【动荡楼市】 【业内分析】
·2011年2月15日成都限购令靴子落地
·银监会官员称银行可自主提高首套房首付比例
·央行年内第3次加息 上调存贷款基准利率0.25%
·土地管理法修改稿已报国务院 将缩小征地范围
·成都楼市调控进入消化期 近六成网友看跌房价 		·徐立凡：限购政策制度化需防止抑制城市的活力
·于文军：谨防二三线城市楼市限购令被“空调”
·穆迪：限购令或迫使开发商 以收回流动性
·谭浩俊：扩大限购范围 实现“一箭多雕”
·观察:限购令下成都“刚需”两级分化
　　自去年4月月“国十条”以来，限购政策经历了几轮变化，覆盖范围持续扩大,严厉程度不断上升，截止目前，限购政策扩大到42个城市，其中包括34个直辖市、省会城市、计划单列市（重庆未出），以及无锡、苏州、三亚、温州、佛山、金华、绍兴、永康等城市（即房价过高、上涨过快的城市）。
    今年上半年，房地产调控政策效果逐步显现，主要城市成交量得到显著抑制，房价涨幅明显缩小，但全国商品房销售面积仍同比增长，这主要源于地级、县级城市销售面积的较快增长。国务院常务会议提出“已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市3也要采取必要的限购措施”，这将使得限购政策的实施范围进一步扩大，同时也给部分有意放松限购政策的地方政府以警示，确保政策的严格执行，促进调控效果的进一步显现。
2010.4.17 国十条
　　为控制房价过快上涨，文件 提出限购政策：地方人民政府可根据实际情况，采取临时性措施实行限购。
北京率先出台限购令
　　新“国十条”出台不久，4月30日北京出台了楼市限购令，规定一个家庭只能新购 套商品住房，对于限购其它城市响应者寥寥。
2010.9.29 二次调控
　　明确要求：房价过高、上涨过快、供应紧张的城市进行限购。随后9月房价过万的城市相继限购，但严厉程度不一。
限购令风靡全国 19城市相继跟进
　　19城市相继限购：深圳、天津、大连、上海、南京、杭州、宁波、合肥、福建、厦门、广州、海口、太原、兰州、济南、南昌、昆明、郑州、武汉等。
2011.1.26 新国八条
　　明确要求36个直辖市、计划单列市、省会城市和房价过高上涨过快城市出台限购措施，已出台城市跟进完善。
限购令阵容 42城市相继限购
　　42个城市：包括直辖市、省会城市和计划单列市共34个（重庆没出）以及无锡、苏州、三亚、温州、佛山、金华、绍兴、永康等。
7.12 国务院常务会议
　 已实施住房限购措施的城市要继续严格执行相关政策，房价上涨过快的二三线城市也要采取必要的限购措施。
限购令瞄准二三线城市 楼市围剿战升级
　　限购政策的实施范围进一步扩大，同时也给部分有意放松限购政策的地方政府以警示，确保政策的严格执行，促进调控效果的进一步显现。
二三线城市领涨 “限购令"被迫扩容延期
    根据中指研究院统计，截至目前，已有约40个城市出台限购措施，不同城市严厉程度略有差异。此前报告曾指出，已实施限购政策城市的“挤出效应”，极有可能使这些城市的投机 性和部分改善性需求转移到未限购的城市，导致未限购城市房价出现快速上涨。国家统计局每月定期发布的全国70个大中城市住宅销售价格变动情况表明，这一担心基本上变成了现实。从近两三个月的统计数据看，一线城市和已限购的二线城市房价涨幅明显放缓，而未限购的二、三线城市房价上涨明显在各地房价上涨势头未得到根本遏制，二、三线城市房价上涨迅速的情况下，限购政策很可能被迫扩容延期……[详细] 　　
限购下土地市场费思量 一线城市土地出让金骤降
    中指研究院数据监测显示，2011年1月至今，全国130个城市土地出让金为7524亿元，同比下滑5.5%。前十城市上半年的土地出让金总额为3200.28亿元，占今年上半年总土地出让金额的38%。 去年全年全国土地出让金高达2.7万亿元，今年上半年土地市场持续冷淡，土地出让收入明显下降。
    土地出让金额的前十个城市中，上海位列位，土地出让金额为494.06亿元，同比下降达21.97%。1-6月全国130个城市共成交土地9511宗，成交土地面积43759万平方米，同比增加24%；其中住宅类用地成交面积16179万平方米，同比减少6%……[详细]
房天下调查
1.您觉得二三线城市有必要限购吗？
有必要，二三线城市房价涨得太快
没必要，限购扩大会误伤刚需置业
不好说
2.二三线城市限购，房价会有变化吗？
房价会出现下滑
房价浮动变化不大
不好说
3、您认为成都周边县市是否会限购?
会
不会
不好说
4.您觉得四川哪些城市会限购（多选）
绵阳 德阳 广元
南充 宜宾 内江
乐山 自贡 广安
达州
谭浩俊：扩大限购范围 实现“一箭多雕”
扩大限购是目前相对有效且实用的手段，或者说是负面作用小的一种调控手段。 ……[详情]
弩天：中国楼市坚持调控 否则结果更加糟糕
当前，中国只能继续楼市调控。如果此次调控再半途而废或终告失败，结果会相当糟糕……[详情]
雪松:二三线城市限购将楼市拉到悬崖边缘
如果持续的加码的对抗到后，那 的存量终究会变成压死楼市的这根稻草！ ……[详情]
杨朝淅:让二三线城市的限购早点到来吧
麻烦动作快一点，范围大一点，要不然这些城市的房价都不知道涨成什么样子了 ……[详情]
罗竖一：限购房令遍地开花是国民之幸事
所谓限购违反宪法和违反市场经济，其实就是断章取义，甚至是想当然，抑或另有深意……[详情]
    限购将扩至二三线城市，调控更加严厉。有人说，为了抑制房价过快增长，限购令有其积极意义。但也有人说，住房限购无限期不仅会抬高买房成本，还会抬高租房成本，从而影响到工作和生活。限购好与否由此展开了舌战。
陈宝存：限购搬起石头砸了政府的脚
我们的政策选择非市场化的限购措施，效果已经显现，那就是搬起石头砸了政府的脚……[详情]
穆迪:二三线限购或对房企信贷评级有负作用
房价上涨过快的二三线城市采取限购令，对这些公司的信贷评级产生负面影响……[详情]
扩大限购范围无法掩盖调控失败现实
本来堵就不是一个好方法，但是却被当做有效手段屡屡使用，这是政府缺乏自信的表现……[详情]
草民乱弹：限购扩容后患无穷
如果政策不对头，其力度越大，将会离正确越远，对未来经济的伤害也将会更大。……[详情]
韫：二三线城市限购与“削足适履”
中国人行事，似乎总爱非左即右；房地产调控，似乎总爱矫枉过正 ……[详情]
宋会雍
贾卧龙:调控不光靠限购
    楼市调控可亮出这么多的“杀手锏”却收效甚微更令人担忧，房价过高的根基并未动摇，使出再多的“杀手锏”作用也有限。……[详情]
陆骑麟
宋延庆：对限购四条建议
    只有让更多人买得起房子、住得上好房子，开发商才能更久生存、更好发展；只有让国民安居才能乐业，行业才能健康发展，国家才能和谐久安。[详情]
叶檀
邓浩志:限购成基本政策
   房价上涨过快二三线城市要限购。这意味着限购在未来将成为行业的基本政策，目前政策已严重打击了开发的积极性，后续供应不足是肯定的……[详情]
许小年
章林晓:千手观音不好当
    资本和权贵的既得利益尚难以突破；鉴于历 土地兼并之后往往是社会动荡不安的教训；政府准备当四处 干预的“千手观音”了……[详情]
尹伯成
张宏伟:非传统渠道融资
    在当前楼市成交明显下降、国内银行贷款等传统渠道融资难度加大，融资模式的创新将是缓解房企现金流压力的方式之一……[详情]
城市 发布时间 限购区域 本市户籍家庭（新购） 非本市户籍家庭（新购套数）
无房户 有房 无纳税、社保 一定年限纳税社保证明
1套 2套及以上 纳税社保年限 无房户 1套以上
大连 5月31日 市内四区及高新园区 以个人为单位，本市户籍居民可拥有2套房 禁购 以个人为单位，可提供1年以上证明可拥有1套住房
西宁 3月25日 全市 一套 一套 禁购 禁购 一年以上 一套 禁购
合肥 3月15日 全市 一套 一套 禁购 禁购 一年以上 一套 禁购
温州 3月11日 全市 一套 一套 禁购 无居住证禁购 1年以上 一套 禁购
长沙 3月4日 市辖五区 一套 一套90平以下 禁购 无居住证禁购 有居住证 一套90平以下 禁购
郑州 3月3日 市区 一套 一套 禁购 无居住证禁购 1年以上有居住证 一套 禁购
三亚 3月3日 主城区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
苏州 3月2日 全市 两套 一套 禁购 禁购 2年累一年 一套 禁购
深圳 3月2日 全市 两套 两套 两套 禁购 连续12个月以上 一套 禁购
沈阳 3月1日 二环内 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
杭州 2月28日 全市 一套 一套 禁购 禁购 2年累一年 一套 禁购
福州 2月25日 五城区 一套 一套 禁购 禁购 一年以上 一套 禁购
西安 2月25日 市区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
昆明 2月25日 主城区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
海口 2月24日 市区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
广州 2月24日 市区 一套 一套 禁购 禁购 2年有一年 一套 禁购
济南 2月23日 市区 一套 一套 禁购 禁购 自购房2年累一年 一套 禁购
南昌 2月23日 市区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
银川 2月22日 全市 一套 一套 一套 —— —— 一套 一套
厦门 2月22日 市区 一套 一套 禁购 禁购 2年有一年 一套 禁购
哈尔滨 2月22日 城区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
石家庄 2月22日 部分 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
天津 2月22日 全市 一套 一套 禁购 禁购 累计1年 一套 禁购
武汉 2月22日 市区 一套 一套 禁购 禁购 无年限要求 一套 禁购
无锡 2月21日 市区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
宁波 2月20日 全市 一套 一套 禁购 禁购 2年累一年 一套 禁购
太原 2月19日 部分 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
南京 2月19日 市区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上含 一套 禁购
北京 2月16日 全市 一套 一套 禁购 禁购 5年 一套 禁购
南宁 2月16日 市区 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
贵阳 2月16日 部分 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
成都 2月15日 主城 一套 一套 禁购 禁购 无年限要求 一套 禁购
上海 2月1日 全市 一套 一套 禁购 禁购 2年累计一年 一套 禁购
长春 2月11日 全市 一套 一套 禁购 禁购 l年以上 一套 禁购
青岛 1月31日 部分 一套 一套 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
金华（永康） 1月5日 全县 一套 禁购 禁购 禁购 1年以上 一套 禁购
兰州 2010年11月5日 近郊四区 一套 禁购 禁购 一套 —— 一套 禁购
备注：年龄未满18周岁的居民不得在本市买房
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