2011 年1-5 月，开发商资金来源共计3.2 万亿，同比增加18.5%，高于08 年低点 的4%，但银行开发贷和按揭贷款下降0.5%，已到近几年低点。 从资金构成看，开发贷和其他资金分别占18%、42%，呈现逐年下降，而自筹资金占 比提升明显，开发商09 年中后期至2011 年初的量价齐升支撑了目前的资金链。

　　开发商资金支出主要来自开发 、购地费用、以及贷款偿还，其中，开发 占比维持在70%-75%之间，土地购置和贷款偿还合计在25%左右。2010 年后期的信贷紧缩，年初开始的销售下滑使资金链趋紧，但仍未到08 年的紧张程度，今年前5月，扣除支出后的现金余额约3500 亿，08 年为缺口2270 亿。

　　5月当月，全国完成房地产开发 额5397 亿元，环比大幅增长20.1%，而上月为环比下降2.2%，其中商品住宅完成 3793 亿元，环比增长16.9%。 同比来看，5 月当月商品房开发 同比增长35.4%，比4 月增速提高0.8 个百分点，商品住宅开发 同比增长36.0%，增速比4 月降低4.9 个百分点，但仍为近年来较高水平。

　　1-5 月全国房屋新开工面积达7.6 亿平方米，同比增长23.8%，增速比1-4 月下降0.6 个百分点，其中住宅新开工面积为5.9 亿立方米，同比增长20.6%，增速较1-4 月下降0.6 个百分点。自去年5 月新开工面积增速达到72.4%的历史高点以来，增速持续下降，近三个月增速逐渐企稳，且仍高于2006-2008 年平均水平。1-5 月全国房地产开发企业房屋施工面积为37.8 亿平方米，同比增长32.4%，增幅比1-4 月降低1.2个百分点。同期全国房屋竣工面积为2.2 亿平方米，同比增长12.9%，比1-4 月降低1.1 个百分点。

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