开发公司操盘手；成都楼市实战专家；
20年重仓投资成都及房价跳涨城市50余套；
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新川板块潜力巨大，后续发展机会不可限量，而北大资源紫境府正是这样一个优质板块的领军“楼盘”，也是成都2018年度关注的楼盘之一。截止到昨天，F4板块之“明星楼盘”--北大资源紫境府完成了选房！
北大资源紫境府开盘价15000元/平，属于豪宅盘、白菜价。楼盘出身好：属于新川板块的核心区域，区内教育资源丰富、立体交通体系完善、公园配套齐备、商业配套多样化。自身长相好：外立面采用干挂石材，小区内部采用高规格标准打造，限价时期依然不降低品质。卖相好：15000元/平的价格，实属白菜价，这样的价格率先入驻新川核心区的高端楼盘，无疑是投资的“捷径”。
北大资源紫境府的房源和报名情况：
12月14日（星期五）北大资源紫境府棚改和刚需选房情况：
▲等待进场选房
棚改房源133套，棚改房源数量占总房源的20%，而实际报名只有2名，可以看出高新区棚改数量非常少，有一张高新区“棚改房票”是非常珍贵的，优质楼盘都可以做到随便选。
棚改2个报名，实际选房1套，剩余棚改房源132套，放入到普通摇号的摇号池。
▲刚需选房现场
刚需选房情况如下：
▲总住宅房源、棚改+刚需选房情况
以上可以看出，刚需的选择空间较大，几乎都有足够的选择机会。
▲棚改+刚需购买户型比例
刚需欢迎是141平米户型，其次是180平层，而249平米户型只占4%，只售出11号楼的9套，同样是249平米户型的二组团的9#一套未卖。
刚需房源318套，全部被选完。
▲249平米户型现场房源图
12月16日（星期日）普通号选房：
▲剩余房源数量
两天选房去化率已经高达95%。这样的去化率是基于户型总价：116平米/总价170万；141户型/总价210万；180平米/总价270万；184跃层/总价300万；249平米/总价390万。
选房后剩余31套。剩余31套房源构成：1-3F的低矮楼层，部分带装修的房源，装修需要单独一次性支付。
两天选房去化率已经高达95%。高总价还能有如此去化率，更是直接肯定了北大资源紫境府“三好”：出身好、长相好、卖相好。
在痛失北大资源紫境府首开之后，高新区还有哪些优质楼盘值得近期期待呢？
----中德英伦联邦（现房）----
楼盘所处位置：高新区观东二街59号。
中德英伦联邦D区项目总占地约25.34亩，是继F区后，成都中德红谷投资有限公司的又一住宅项目。项目位于高新南区内梓州大道旁，住宅部分采用了欧式城堡的风格，整个小区内部呈围合式布局。即将推出的预售楼栋为C、D二区4栋和5栋（CD区为同一个小区），户型区间在85-145平米。
▲中德英伦联邦实景图
中德英伦联邦604套房源，预计均价1.3万左右（清水）
本次推出：CD区4栋，5栋
物业类别：普通住宅
产权年限：70年
项目总占地：70亩，D区项目占地约25.34亩
推出户型：86―145平米户型（套二共54套，套四54套，套三496套）
装修情况：清水
赠送率：20-40%
容积率：4
层高：3米
绿化率：30%
物业费：2.6元/平米
楼层状况：4.5栋均为2个单元，地下三层单位，地上28-29层
梯户比：3梯5户，3梯6户
车位比：1:1.2
交房时间：2019年6月前（准现房）
开发商：成都中德红谷投资有限公司
物业公司：成都衡信英伦物业管理有限公司
周边配套
交通：
距离1号线华府大道（地铁站）1060米
在建的地铁6号线，距离该项目最近的站点为观东站，直线距离在1787米
距离梓州大道观东二街口站（公交站）250米
距离梓州大道应龙路口站（公交站）266米
学校：
距离金苹果艾迪幼稚园443米
距离成都高新区优培新怡实验幼儿园591米
距离竹岛实验幼儿园707米
距离成都高新新华学校743米
距离优培龙腾实验幼儿园860米
商业：
项目周边的底商可满足小区业主的日常生活及购物所需，周边有新怡商业广场，华润时光里，永辉超市目前在建。
预售户型
----中建天府公馆----
楼盘所处位置：观东二路与红星路南延线交叉口东北150米。
项目位于成都高新区梓州大道关东二街交汇处，总占地面积342亩，建筑面积121万平方米，涵盖高端住宅、体验式商业和商务办公等多种业态，在地块北侧规划一条长达700米的商业步行街，未来将打造成为成都市高端复合型国际社区。
房源信息
中建天府公馆232套房源，预计价格13000元
本次推出：6号楼1单元，2单元
物业类别：普通住宅
产权年限：70年
总占地面积：342亩
推出户型：112-175平米（各58套）
装修情况：清水
容积率：4
绿化率：30%
梯户比：2T4,2T2
物业费：3.45元/平米
楼间距：35米
交房时间：2021年6月30日前
开发商：中建三局西部投资有限公司
周边配套
交通：
地铁1号线距离华府大道站1.9km;
在建地铁6号线观东站1.3km;出小区大门，往东一条路地铁；
商场：
距离远大·购物广场（建设中）1.1km；
距离中和广场2.7km；
距离富润国际广场3.3km；
距离美嘉森·奥特莱斯3.4km；
距离摩尔新世纪（丁字街）3.6km；
距离伊藤洋华堂4.4km
地块北侧规划一条长达700米的商业步行街；
学校：
距离成都高新区优培新怡实验幼儿园387m；
距离金苹果爱迪幼稚园470m；
距离会龙伟才幼儿园556m；
距离成都高新区优培龙腾实验幼儿园602m；
距离启斌轩幼稚园1.7km；
距离容贝尔幼稚园1.9km；
距离四川师范大学附属育蒙蜀郡幼儿园1.9km；
距离哈佛之星美式幼稚园1.9km；
预售户型
----中铁建西派澜岸----
楼盘所处位置：大源板块，天府一街1566号。
中国铁建西派澜岸位于锦城湖南侧，天府一街北侧。项目为中国铁建系列产品中的产品系，项目包括叠墅和高层两种产品，项目一期为10栋叠墅+3栋高层组成。
房源信息
物业类别：住宅
产权年限：70年
楼栋总数：34栋
开出户型：高层225平米，叠墅245-304平米
容积率：2.85
绿化率：30％
总户数：1072户
物业费：3.70元/平米
停车位：地下车位2683个
开发商：成都中铁建投资有限公司
物业公司：中铁建（北京）物业管理有限公司成都分公司
周边配套：
交通：
距离在建的地铁5号线（锦城湖站）855米
距离在建的地铁5号线；在建的地铁9号线一期（锦城大道站）1753米
距离天府一街昆华路口站（公交站）239米
距离南华路盛安街口站（公交站）516米
学校：
距离成都霍森斯小学508米
距离智慧园北一街校区603米
距离成都智慧园幼儿教育中心617米
距离高新区双祥川音幼儿园822米
距离成都墨池书院小学910米
预售户型
----南阳御龙府----
楼盘所处位置：应龙路与梓州大道交叉口东100米
长治御龙府位于新川板块北部边缘，其周边有几个在建楼盘：北大资源颐和翡翠、朗基和今缘、天府公馆等。距离新川板块核心区约3公里。从地铁来看，往东1.3公里是地铁6号线，距离相对较远，地铁概念不大；离中德英伦联邦500米；距离商业规划的华润时光里800米。后期与周边小区能够形成互动，形成比较新型的居住片区。同时商业气氛也会逐步形成，在1公里范围之内。整个住宅项目只剩下9号楼等待加推，交房时间为2021年。
错失了北大资源紫境府的购房者，下一步棋子落到什么地方？以上楼盘值得跟进。
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贰爷房产投资2018-12-17 16:11:07
