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有钱应该如何买房?这个四房改善王别错过

贰爷房产投资 2018-11-20 12:30:56

前言

2005年至今,成都豪宅的发展史好似一部精彩纷呈的大片。从成都豪宅极--金融城板块谈起,2005年区域规划确认,将金融城称为“南部起步区”,13年过去了,房价已从最初的5000-20000元/平米涨至现在35000-40000元/平。成都豪宅第二极--攀成钢区域,2007年完成规划,2009-2010年土地集中出让,当初楼面价集中在5000-7000元/平,房屋销售价格12000-16000元/平,目前房价已上涨到35000-40000元/平。区域价值决定价格,一个豪宅区位的发展进程就是价值凸显的过程,购买房产动辄数百万之巨,步就是看准板块。

▲武侯新城区位示意图

成都豪宅第三极延续金融城、攀成钢的豪宅板块风范,并进一步提高了规划和建造水准,成为名副其实的成都豪宅第三极,它就是武侯新城。

武侯新城在2015年区域规划确认,2016-2017年土地集中出让,和当年攀成钢一样,起点高水准高,2017年4月土拍楼面价就已经高达17160元/平,而楼面价都超过12000元/平。高楼面价必然带来高门槛,高门槛必然要求高端产品,整个板块必然“豪宅化”。与金融城、攀成钢相比,武侯新城纯粹低密的板块规划,它无疑是最适合居住的豪宅“新贵”板块。

成都豪宅第三极,谁是豪宅区的“望族”?

▲龙湖·天宸原著实拍图

购房重在追求价值,追求优质板块的品质楼盘,追求出身名门的“望族”。龙湖·天宸原著就是这样的“名门望族”,也是2018成都龙湖的压轴大秀。龙湖原著系择城选址、造园建筑的标准都极其苛刻。龙湖·天宸原著占据武侯新城豪宅区域,拥有稀缺城市资源,用匠心打造稀缺的产品,作为成都龙湖的原著系产品,这无疑让其成为成都豪宅第三极的“望族”。

▲龙湖·天宸原著示范区·远岫晴云图

众所周知,龙湖地产是被业内公认的中国别墅专家,结合别墅经验,采用《远岫晴云图》景观设计灵感,用精心别致的宋韵东方景观风格,打造一轴二园的格局,匠心独具地建造出城西的墅级景观标杆之作,业主回家,如同进入别致的雅居生活画卷。

▲龙湖·天宸原著意境创想图

墅级洋房源于别墅、优于洋房

龙湖·天宸原著住宅部分由3栋洋房和8栋别墅组成,洋房位于东组团,别墅位于西组团,这次洋房被称为“墅级洋房”,更是亮点满满!龙湖·天宸原著作为龙湖2018年的压轴大秀,整个产品堪称经典,拿出足够的诚意,用心打造的“墅级洋房”必将傲视群雄。

▲龙湖·天宸原著意境创想图

什么是“墅级洋房”?既有别墅的享受,又优于普通洋房,是洋房升级的新品。普通洋房仅仅是把低楼层、板式结构、一梯两户作为洋房的标准。“墅级洋房”则彻底打破这一传统观念,重新定义“洋房”。“墅级洋房”有着特有的高贵“血统”,户户南北朝向,南北通透、户户双中庭等诸多新的特质,让业主享受真正的“别墅级”舒居生活。

▲龙湖·天宸原著意境创想图

龙湖·天宸原著四房改善王炸户型,是真正意义的墅级洋房。独有的“6+2”级特征,6指“六宽”,2指“两大墅级享受”:

  • 宽邸:户户两梯两户、板式结构、户户享受阳光和春意的通透格局。

  • 宽景:户户南北朝向、南北通透,真正享受到穿堂风。

  • 宽域:户户视野正对美景,小区内的美景一览无余,仿佛置身大自然。

▲龙湖·天宸原著样板间实拍图

  • 宽境:户户南北双阳台,将五维景观的四季之美,尽收眼底。

  • 宽室:户户客餐厅L形布局,舒适明亮。

  • 宽庭:户户约14米超大面宽,做到采光。

▲龙湖·天宸原著样板间实拍图

墅级入户:出入奢享独立电梯入户,出电梯即可进入私人空间,并设有入户玄关,增加了房屋空间。

▲龙湖·天宸原著样板间实拍图

墅级享受:注重双孩儿童空间、奢享墅级主人套房。

▲龙湖·天宸原著样板间实拍图

四房改善王户型,锦上添花

▲建筑面积约147㎡装饰装修意境创想图

龙湖·天宸原著户型设计充满深意。通过“两轴对流”实现真正的南北贯通。“一轴”为景观阳台、客厅、厨房、生活阳台做到真正的“南北贯通”,“二轴”是主卧与次卧形成贯通。对比传统洋房的通透,可以真正享受“穿堂风”。传统的户型大都停留在理论通透,实际上由于墙体阻隔、结构性阻隔等都会导致不能有效对流,这无疑是“假通透”。墅级洋房做到真正“贯通”,拒绝“假通透”。

▲龙湖·天宸原著样板间实拍图

洋房必须足够“洋气”,充满贵族气息。L型客、餐厅优质布局,“饭味”与公共活动区域严格区分开来,采用L型客、餐厅设计,是保障“饭味”不充斥客厅的科学方案。超大的公共活动空间,独立客厅区域。景观阳台成为的客厅延伸区域,二者完美结合,使公共接待、活动区域总面积高达数十平米,凸显洋房范。

▲龙湖·天宸原著样板间实拍图

天宸原著“墅级洋房”户户约14米面宽,主要功能区全部南向,这样能享受极好的居住体验,客厅、景观阳台、主卧、次卧均实现统一南向。这样有什么精妙之处呢?这是千百年来中国建筑的“精髓”。直观感受在于:好;冬日可以在房间享受冬日暖阳,夏季的晚间则可享受独特的南风带来的丝丝凉爽。

▲龙湖·天宸原著样板间效果图

龙湖·天宸原著户型卓尔不群,可以对比市场上同样的面积洋房产品(见下图),可看出传统洋房产品存在以下不足:未能实现真正的贯通,难以享受到自然的穿堂风;同样面积,采光面只有11米,与“墅级洋房”的超大面宽比较,差距甚远。

▲传统洋房户型

为什么龙湖敢定位这批次仅有的洋房为“墅级洋房”,其舒适性在一定程度上是超越普通“别墅”产品,看图说话:

▲普通别墅产品(实拍)

通过对比可看出:采光效果、面宽带来的舒适性、空间利用、通透性等方面,这次推出的“墅级洋房”都表现出明显优势。“墅级洋房”源于别墅、优于洋房。

购买优质板块的品质楼盘,是坚持价值投值不变的“信条”,龙湖选择在成都豪宅第三极的武侯新城豪宅区,落下了龙湖·天宸原著这浓墨重彩的一笔,选择以龙湖·天宸原著来上演2018年岁末压轴大秀,“墅级洋房”必将重新定义武侯新城豪宅!


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