作为目前成都关注的购房区域之一，高新区从开启摇号选房以来，拿到预售证的楼盘屈指可数，因此这个区域的购房者非常苦逼，一直处于嗷嗷待哺、极度饥渴的状态。

8月14日下午，成都房协官网的一则公示瞬间点燃了高新区购房者的热情，各大购房群沸腾不已，有资格的购房者们纷纷奔走相告，而因为报名朗诗熙华府被锁死房票的购房者则懊恼不已，大呼坑爹……

到底发生什么事了？原来，此前一度炙手可热，号称全款都排不上号，每次推新都迅速清盘的高新区“神盘”人居盛和林语终于拿到预售证了，距离上次开盘，整整间隔了一年的时间！

为何人居盛和林语关注会这么高？一方面，高新区房源少，供不应求，特别是三环内，新盘房源更是稀缺，购房者自然热情满满；另一方面，这个盘的地段确实相当不错！项目地处南三环内侧新南天地板块，区域内集中了欧尚、宜家、凯德、富森美等大型商业配套，也是城南较早发展起来的区域，如今各项配套已经足够成熟。而且，项目往西面一街之隔即是蓝光1881底商以及南边新街里商业街，往北更是成都老牌繁华的玉林生活圈，再加上1.2万元/㎡左右的单价（周边的二手房价格大概是2.5万元/㎡），还是目前比较稀缺的清水房源，自然会引发购房者的热捧！

预售详情

预售楼栋：南区3、7号楼

装修情况：清水房

预售均价：12000元/㎡

户型区间：建面97-128㎡

登记时间：8月15日-8月17日

核验时间：8月18日-8月22日

摇号时间：9月18日

选房时间：9月20日-9月22日

楼盘地址：高新区城通路和盛和二路交汇处

区位配套

项目地处高新区三环内侧的新南天地板块，从地段上来说没得挑，南富西贵的传统说法，让南三环成为众多购房者的"梦中情人"。除了邻三环一侧有点噪音外（装修时多花点钱做好隔音即可），项目基本上没有太大的缺点。距离地铁1号线火车南站、高新站直线距离都不到1公里，出行非常便利，如果是自驾，通过三环路和人民南路可以快速的通达全城。

生活配套方面，你觉得在三环内的大城南会缺吗？欧尚、宜家、凯德、富森美，足够你逛吃逛吃一整天了。愿意走远一点，桐梓林、玉林的成熟商圈，会让好吃嘴们更加欲罢不能。并且，项目本身自带2栋独栋商业以及部分社区底商。此外，项目距离成都市第二人民医院也仅有几百米，可以说在项目1.5公里内，该有的配套都有。

教育方面，项目周边有正在招生的国华盛泰幼儿园，另外芳草小学南区也已开学，距离高新区实验小学、棕北中学等都不算太远，接送孩子都非常方便。

房源户型

根据房协官网提供的房源表我们可以看到，本次公证摇号房源套数共计324套，都是高层住宅，纯清水房，无需为装修溢价烦恼。南区2019年6月底交付，物管费3.5元/月。

本批次推出的户型如下：97.20㎡3室2厅2卫户型48套，101.04㎡3室2厅2卫户型60套，103.85-104.33㎡3室2厅2卫户型108套，128.25-128.85㎡4室2厅2卫户型108套。

参照12000元/㎡的均价，买下97㎡的套三，以首付三成来算，首付在35万左右，对于刚需购房者来说，完全可以够得着。

此外，该项目的品质也非常不错，是成都极少数全石材干挂外立面的楼盘（不懂的小伙伴可以自行百度），人居在用材用料上可谓是下足了本钱！

以下为本批次房源的户型点评：

1、97㎡和101㎡：这两个户型结构类似，共同的优势是买入门槛较低，适合年轻客群；区别在于前者因临三环路，不带阳台；而后者带生活阳台，但靠近成汉北路一侧，可能受到跨线桥的噪音影响。

2、104㎡：这是本批次比较实用的一个户型，主卧、次卧、阳台对中庭，适合三口之家，但对于想生二胎或者有父母同住的购房者，这个户型就显得有些拥挤了。

3、128㎡：这是本次套四的户型，采用横厅设计，优势是可改造性强，比如把原本相连的两个小卧室打通，就变成了一个超大主卧。总的来说，该户型适合二胎家庭或者追求居住舒适度的客群。

（PS：户型点评部分摘自成都商报房产发布）

最后，按照惯例来个小结吧！作为曾经的“神盘”，人居盛和林语不负其名，无论是地段、交通、配套都无可挑剔，值得有高新区房票资格的购房者入手。当然，本次推出的南区楼栋，比较靠近三环路，噪音大，确实是一个比较大的硬伤，但是完全可以在装修时候弥补（要相信黑科技的力量），比较在意这个问题的可以选择朝中庭的房源。此外，该项目本批次房源清水单价才1.2万元，相比一年之前，竟然没有涨价，对比一下周边动辄2W+的二手房价，你会觉得人居简直是业界良心！

优点：

1、地处高新区三环内，地段好。

2、周边商业生活配套完善，有地铁，交通便利。

3、价格实惠，还都是清水房，刚需也能够得着。

缺点：

1、临三环路，噪音比较大。

2、户型偏大，刚需可选择余地小。

3、新推房源太少，完全不够嗷嗷待哺的购房者争抢（哈哈，皮一下）

（特价房成都原创，转载请注明出处）

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