成都7月二手房价地图出炉：主城区依然坚挺，二圈层略有上涨

在过去的7个月内，各地已经密集出台了260多次楼市调控政策。比如成都，在限价令和515新政的影响下，新房价格被牢牢的控制住了，二手房的价格也趋于稳定，甚至有所回落，对于购房者而言，算是吃了一颗定心丸。

然而，依然有很多刚需购房者，因为各种原因不得不尽快入手（比如着急买房结婚），尽管新房的价格很诱人，然而比较好的区域，如主城区、高新区等，仍然面临着供应量少、一房难求的局面，在这种情况下，可能二手房是一个不得不妥协的选择。

目前的情况下，成都同区域的二手房往往比新房贵上一大截，这就意味着购房者需要多付出几十万的金钱才能买到房。当然，好处也很突出，只要和房东谈妥了，几天时间就能搬进新家，同时小区的品质、周边的配套等都是可见即可得的，不会像很多新房一样“货不对版”。

今天，肥哥就为大家整理了成都7月的二手房价涨跌情况，或许对大家购房二手房能够提供一些参考依据！

数据来源：本网

据本网统计的数据显示，成都7月二手房均价约为16844元/㎡，在主要大中城市中，排名第15位。

数据来源：本网

与6月相比，成都7月二手房价总体上变化不大，每平米略微上涨了几百元。

数据来源：本网

从区域上来看，成都7月房价的区域为锦江区（21224元/平），环比上月下降了0.99%；排名第二的是青羊区（20343元/㎡），环比上月持平；排名第三的是高新区（20034元/㎡），环比上月下降0.38%。

价格是价值的最直观反映，从这个排名上来看，传统主城区因为交通、商业、教育、生活等各方面的条件都更为优越，仍然是购房者最关注的区域，房价领衔其他区域也在情理之中。

从涨跌上来看，成都7月共有7个区域房价环比下降，4个区域房价环比上涨。

环比下降的区域分别为锦江区（0.99%）、高新区（0.38%）、武侯区（0.31%）、成华区（1.52%）、金牛区（1.17%）、龙泉驿区（0.33%），其中下降幅度的为成华区。

环比上涨的区域分别为天府新区（0.28%）、双流区（0.39%）、温江区（0.56%）、新都区（0.34%），其中温江区上涨幅度。

因为主城区的二手房价已经较高，普通刚需购房者难以企及，而二圈层因为房价更便宜，同时地铁、商业等各方面的配套也越来越完善，因此能够得到更多刚需购房者的亲睐，因此二手房房价不跌反升也就有了合理的解释。

当然，从总体上来看，成都7月二手房的价格仍然是趋于稳定的，涨的区域和跌的区域其实幅度都比较小，与历史价格相比，已经有相当程度的回落。

对于准备买二手房的朋友来说，区域均价虽然有一定的参考意义，但是更重要的还是要根据各个小区的实际情况来判断是否值得购入，切忌盲目听信中介的宣传，多考察、多了解实际情况才是制胜法宝！

最后，祝大家都能早日买到适合自己的好房子！

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