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就是不开盘!成都东三环内的四大“神盘”了解一下!

成都买房那些事儿 2018-07-23 09:29:55

房地产开发众所周知注重快周转,俗话说天下武功唯快不破,然而这只适用于江湖小虾之间的PK,东邪、西毒、南帝、北丐,绝顶高手往往以不变应万变,早已将“以静制动”练至炉火纯青、登峰造极。今天先围观下东门3环内的4大神盘:

鲁能城:

2014年4月23日,宜宾鲁能开发(集团)有限公司斥资26亿元,拿下成华区跳蹬河槐树店路26号172.25亩的地块,宣告进入成都。令其走红的是9350元/平方米的楼面地价,溢价率88.34%,当时成都楼市其实是萎靡不振的,现在来看鲁能还是很有战略眼光和魄力的。

虽然楼盘周边目前瓦了点,但东2.5环,双地铁,双学校,带购物中心规划,加鲁能的大盘策略,算资格的潜力股,16年下半年2期开始销售,当时陪同学去看过,果断劝他拿下,单价11400元/㎡,清水交房时间是今年底,17年也推过一批次精装,但还剩余3栋,至今未取的预售证,还真打算现房出售了噢?另外鲁能城还有3期哈,修了十几层起来了,目前一套未售。

鲁能城1期实景图

首创天禧:

国企开发,位于成华二环路东一段内侧,紧邻建设路商圈,地段很好,不过挨着高架,有点吵,这个楼盘也是16年就在售了,当时清水约12000元/㎡,之后也是开盘缓慢,想等政策放松呗,谁知道越来越严,如今都是现房了,还剩5#,8#楼77-127㎡共约300多套房源未拿预算证。

首创天禧实景图

太阳公元:

一环路建设北路(电子科大南大门对面),这个楼盘笔者以前几次路过,确实有一种入则宁静,出则繁华的感觉,有河,有公园,有6号线在建,有商业,之前呈现的1期品质也挺高的。这个盘最开始就是卖精装房的,而且早在16年价格就达到了1.6w-1.8w/㎡,目前二期房源,1/5号楼,约248户,户型为120-150㎡,2梯4户,还迟迟未拿证。

太阳公元1期实景图

仁恒滨河湾

铛铛铛,仁恒滨河湾,新加坡的开发商,纯住宅无底商,品质一流,应该算得上成都十大豪宅了吧,攀成钢绝版地段,双地铁,名校,周边高端商业云集(在建),光环太多。这个盘,之前笔者其实很有兴趣,16年的时候2期精装均价1.7万元,但由于2期布局是一字排开,小区少了点,又觉得比其他楼盘贵几千,遂放弃。现在想想,要啥小区?旁边就是硕大的塔子山公园,还要啥小区?后来2期很快就卖完了。但仁恒滨河湾还有3期,3期应该无论从品质,位置来看,都是1,2,3期中最好的,目前也是差不多快修完了吧,一套未售,就是这么傲娇。

成都仁恒滨河湾1期实景图

小结:

除此之外,就拿东门来说,还有东2环的恒大云庭、SM锦悦、中电瑞成轩等楼盘都迟迟未拿预售证,其实可以看得出来,这些盘的水准都不差,甚至比较高,远远超过目前已拿证的大多数楼盘,但就是不开呢,有啥办法,笔者也只有自干一碗鸡汤安慰自己,美好的事物都是需要等待的,如果到时候有幸入手,再为大家献歌一首,终于等到你,还好我没放弃。

来源:成都飞大侠,喜欢本文欢迎关注原作者。


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