新的一个月,购房者对于本月的供应又有了期待。
从上月的供应来看,六月份成都共计开盘项目64个,这批新房极大缓解了市场需求,不过大量房源依然集中在三圈层,五城区加上高新区和天府新区也仅有10个项目供应。
新房的供应量似乎开始放缓,在七月过去的周,仅三盘入市。7月5日,位于高新区大源板块的朗诗熙华府取得预售证,继金地天府城,高新区终于在515新政后迎来了第二次供应。
不过,发哥了解到,本月的新房还将持续放量,多个期待已久的楼盘有望开盘,其中还有几个全新楼盘或将迎来供应,加上已经开始报名的朗诗熙华府,本月成都多个区域均有项目开盘。但遗憾的是,此前关注度较高的人居东城花汇和天誉开盘时间或将推迟,开盘时间待定。
城东
新力琥珀园(全新)
地址:成华区民兴北二路(龙潭立交南侧)
套数:总共369套
面积:94-123平
类型:高层
点评:这是新力在成都推出的产品,三环内的位置。项目体量不大,占地仅16亩,总规划369户,容积率3.8,总共3栋楼。产品亮点在于独栋的单元配置,一梯两户,纯板式结构,采光通风视野较好。项目位于龙潭立交南侧,三环路内侧。周边有中铁建北湖国际城、华宇旭辉锦绣广场、上古天地等楼盘。
华润云庭
地址:成龙大道金枫路66号(川师成龙校区西侧)
套数:512套
面积:100-130平米
类型:全系精工大平层
点评:摇号政策之后,华润云庭也已开过一次盘,1290套的房源迎来了16731人的报名,不难看出其受关注的程度。上批次开盘均价在10500元左右,本次售价可以此作为参考。项目属于龙泉驿区大面板块,区域内有蓝光、融创、世茂等多家品牌开发商,生活氛围浓厚,但区域内并无地铁。
城南
滨江天樾(全新)
地址:天府新区益州大道与伏龙北巷交汇处
套数:454套
面积:130-160平米
类型: 大平层
点评:项目靠近高新区软件园附近,但属于天府新区范围,所以购买需要天府新区资格。项目周边有融创·NANO公馆,朗基天香等项目,商业方面靠近银泰城,整体而言区域便捷度高。
中铁建西派国樾(全新)
地址:华府大道与万顺大道交汇处
套数:575套
面积:145-234平米
类型: 大平层
点评:项目位于怡心湖板块,周边有绿城、金地、中海等多家开发商拿地进驻。附近有中海右岸、保利夜语、德商华府天骄等已经入住项目,但生活配套完全呈现仍需一段时间。区域靠近天府新区,但隶属双流区,因此,仅需满足11区购房资格便可购买。而从产品定位来看,适合有高端居住需求的购房者。
葛洲坝·紫郡蘭园
地址:西航港大道888号(文星花园斜对面)
套数:约500套
面积:91-140平米
类型: 清水高层
点评:项目靠近双流机场,紧邻在建的地铁8号线谢家桥站,本次预计推出的18号楼2梯6户,总层高18层楼,是目前市面上较少有的清水房。据悉,该项目上批次清水房源价格在8000元左右,属于资格的地铁房,但由于靠近机场,目前区域居住氛围及相关配套较差。
城西
万科·玖西堂
地址:地铁2号线天河路站旁(羊西线与天河路交汇处北侧)
套数:649套
面积:123和143平米
类型: 高层电梯
点评:项目占地约113亩,容积率约2.4,打造建面约120-160㎡阔景平层和叠院雅墅,是城西低密改善纯居大盘,周边是成熟住区,且靠近地铁二号线天河站,交通便捷。项目上批次的开盘价格为13900-18800元/平米,可作为价格参考。
万科城臻园
地址:郫都区两河东路115号
套数:890套
面积:90-137平米
类型: 高层电梯
点评:项目与万科·玖西堂相距不过1.4公里,但就价格来说会比玖西堂略低,且面积段相对较小,预算不足购买玖西堂的购房者可多做关注。
城北
佳乐国际城
地址:三河镇蜀龙路南段777号
套数:待定
面积:待定
类型:高层
点评:佳乐国际城占地653亩,容积率3.0,地处的毗河198生态板块,周边有城市森林公园、郁金香公园等,生活环境不错,且靠近成都市三原外国语学校。项目上批次开盘均价在8500元左右。
(来源:成都商报房产发布)