2018年6月26日下午,成都房协官网公示了两个摇号新盘,分别为:郫都区中铁天宏康郡、简阳市滨湖城,其中仅中铁天宏康郡一个项目位于中心城区范围内。
今天我们就着重介绍一下郫都区中铁天宏康郡。
该项目位于郫都区中信大道4段与老成灌路交汇处(田园世界旁),从地图上,属于郫都城区偏北的边缘区域。好在周边有中铁奥维尔、中冶中央公园、华侨凤凰国际城等已经入住较早的大盘,区域的生活完善程度还算可以,基本上都能满足日常所需。
项目一墙之隔就是郫县岷阳实验外国语学校,教育也还算OK。缺点就是不通地铁,不过好在靠近成灌快铁和城市主干道,往来城区还是比较方便的。
中铁天宏康郡项目容积率为3.56,不算太高,总共有8个住宅楼栋,本批次推出的是1、2号楼,户型区间为建面79-127㎡,基本上能满足刚需和首改购房者的需求。值得一提的,本批次房源均为清水房,无需为“天价装修”烦恼。
预售楼栋:1、2号楼
清水单价:约6000元/㎡
户型面积:建面79-127㎡
登记时间:2018年6月28日-6月30日
核验时间:2018年6月29日-7月3日
售楼部地址:郫都区中信大道4段与老成灌路交汇处(田园世界旁)
从成都房协公布的信息显示,本次公证摇号开盘销售的全部准售房源共420套,面积约36000.99㎡,其中69.75㎡2套,69.76㎡2套,72.30㎡56套,73.53㎡56套,73.55㎡2套,73.81㎡28套,74.07㎡2套,74.36㎡1套,74.37㎡1套,78.84㎡28套,79.39㎡1套,79.41㎡1套,85.02㎡1套,85.03㎡1套,87.45㎡1套,87.46㎡27套,88.80㎡1套,88.81㎡1套,89.19㎡2套,89.31㎡1套,89.43㎡1套,89.50㎡1套,89.57㎡28套,89.69㎡28套,89.70㎡28套,90.22㎡1套,90.34㎡1套,90.37㎡1套,90.64㎡54套,91.23㎡1套,91.24㎡27套,91.90㎡2套,91.17㎡2套,122.31㎡1套,123.32㎡1套,127.59㎡28套。
上述房源中提供42套用于棚改货币化安置住户优先摇号、优先选房,227套用于刚需家庭优先摇号、优先选房。棚改货币化安置住户选房范围为当期全部准售房源,刚需家庭选房范围为当期全部准售房源中棚改货币化安置。
小结:
1、价格便宜,总价41万起,首付门槛低,仅12万多,比较适合刚需购房者。
2、市面上难得的良心清水房,无需忍受高价装修。
3、缺点:地段稍偏,不通地铁。
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