锐理土拍|成交价6000元/㎡ 华侨城摘得龙泉驿洛带2宗纯住宅用地

今日龙泉驿洛带镇两宗纯住宅用地登上拍卖席，起始楼面价均为6000元/㎡，位于洛带博客小镇与洛水实地公园旁边，设置有底价，二号宗地有一定的配建要求。

2017年以来龙泉驿共计出让10宗地，其中8宗为拍卖出让，成交楼面价11400元/㎡，溢价率为93.94%，住宅类用地（包括纯住宅、住兼商、商兼住）平均成交楼面价达8346元/㎡。截至目前，2018年龙泉驿仅成交了2宗地，均位于东山板块。

根据锐理数据监控，近十年来龙泉驿洛带镇共计出让7宗地，且全部为挂牌出让，含三宗商业兼容住宅用地，其余为商业及其它。

宗

土地位置：龙泉驿区洛带镇江西堰街以东、闽西路以北

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 25914.76

用地面积(亩): 38.8721

土地用途: 纯住宅

容积率: 不大于1.5且不小于1

起拍价(万元/亩): 600.0006

成交单价（万元/亩）: 600.0006

成交总价（万元）: 23323.2840

楼面价（元/平米）:6000

竞得者:168号 成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司

溢价率:0%

计算容积率: 1.5

第二宗

土地位置：龙泉驿区洛带镇洛霞路以东、赣南路以北

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 45867.29

用地面积(亩): 68.8009

土地用途: 纯住宅

容积率: 1号地块：不大于1.5且不小于1；2号地块：不大于2.0且不小于1

起拍价(万元/亩): 664.9841

成交单价（万元/亩）: 664.9841

成交总价（万元）: 45751.5030

楼面价（元/平米）:6000

竞得者:168 成都洛带华侨城文化旅游开发有限公司

溢价率: 0%

计算容积率: 1.6625

建设要求：1、地块需配建：（一）、社区综合体，用地面积约14.7650亩，建筑面积不小于16000平方米，包括：①、社区综合体和其他配套用房按照相应建设标准配备停车位，并需单独另行配建不少于150个公共停车位的停车楼（不低于5000平方米），所有停车场应独立分区设置、不得与住宅类配建停车场混用，充电桩的设置不低于35%；②、社区用房1处，建筑面积不低于1300平方米；③、社区卫生服务站1处，建筑面积不低于200平方米；④、社区文化活动中心1处，建筑面积不低于500平方米，根据相关建设要求，其中：图书阅览室面积不低于100平方米，电子阅览室面积不低于100平方米，多功能室面积不低于300平方米；室外广场面积宜不小于1000平方米；⑤、农贸市场1处，建筑面积不低于3000平方米；⑥、附属式一类公厕1座，建筑面积不低于80平方米；⑦、社区服务（养老服务设施），建筑面积不低于750平方米；⑧、邮政设施，建筑面积不低于100平方米；⑨、其他配套用房，建筑面积不低于5000平方米，其内容和标准以区公建办会同相关部门确定的为准；（二）、幼儿园，用地面积约7.2975亩，建筑面积不小于4500平方米，教学用房不高于3层，规模不低于12班，配套不低于20个地下停车位，其他按相关规定执行。

编辑 | 小白龙

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