6月20日，仁寿、眉山两地同时有土拍进行，其中仁寿文林镇两宗合计126亩挂牌住宅用地被仁寿远郡置业（远大聚华控股99%），以5050元/㎡、5090元/㎡价格取得。
其挂牌出让的文林镇文化公园旁两宗住宅用地，同样地处仁寿城北新城片区，容积率均为1.5，起拍楼面价均为3840元/㎡。
这其实不是仁寿文林镇次进入购房者的视野，从去年开始，仁寿文林就一直持续着强劲的表现。（详见《主城区土拍遇冷，这个生僻之地的表演才刚刚开始》）
今年3月28日，万科以以楼面价格4353元/平米在仁寿文林镇拿下一块约63亩的宗地。
而另一个高潮是在今年的4月18日，万科、碧桂园、府南阳光、保利、中骏、远洋朗基、美的、金辉、领地、新城控股在内的14家品牌房企在仁寿进行了土拍大战，最终登场的9宗住宅地最终被7家房企逐一拿下，其中由碧桂园拿下的七号文化公园地块，楼面价高达5245元/平方米。
在此之前，2017年8月9日，眉山市公共资源交易中心仁寿县分中心以拍卖方式组织出让了一宗113.3亩住宅用地，最终北辰实业以总价4.62亿摘得，折合销售楼面价5511.25元/平，这个价格创造了仁寿文林土地出让的历史记录，而地块也因此成为区域的地王项目。
北辰4.6亿拿下的仁寿地块，位于文林镇怀仁大道以北，仁寿城市湿地公园旁，总面积113.31亩，绿化带占地8.52亩，净用地面积104.79亩，1.0≤容积率≤1.2，-12米≤建筑限高≤24米，其中临仁寿城市湿地公园一侧建筑高度不超过12米。
8月16日文林再次出让土地，该地块最终北辰以楼面价4058元每平米拿下，溢价率204%。随后，在9月13日，保利也入驻文林镇，以4208元/㎡溢价170%竞得区域的一块土地。
今年以来，三圈层市场，呈现出异常火热的局面，而二圈层宗地拍卖显得相对淡定，从仁寿、眉山以及各个远郊区域的土拍情况看，未来三圈层的火爆估计还将持续一段时间。
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成都买房那些事儿2018-06-21 09:32:05
