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【关于新闻内容】
关于新闻6月15日的报道：从自然资源部获悉，统一的不动产登记信息管理基础平台已实现联网，我国不动产登记体系进入到全面运行阶段。
自然资源部调查统计显示，目前335个地市、2853个县区共设立3001个不动产登记办事大厅、3.8万个窗口，8万多一线登记工作人员平均每天为30多万企业和群众提供不动产登记服务。
下一步自然资源部将重点指导各地进一步丰富不动产登记过程中的便民利民的举措，同时开展以不动产登记为基础的，自然资源统一确权登记工作。
【为什么这则新闻带来那么多耸听的危言？漏看两个字：统一】
重点是“统一”两个字，而不是“联网”四个字，也不是“登记”两个字。不动产登记早就在做了，只是这次调整由自然资源部牵头。
联网并不是意味着：所有房产都已经可以查询。恰恰新闻谈的就是在这个统一的登记平台，如何高效的完成不动产登记。因为已经落后于计划了。过度解读，让那些被房地产税隔三差五就吓一吓的人，在端午节再受惊一次，不过这些人，大都喜欢看看房地产税带来的热闹，也就是看热闹不嫌事大。
是没有任何大的变化，统一的不动产登记信息管理基础平台已实现联网而已，这个事情做了好几年了，只是困难重重，现在要整合资源，由自然资源部牵头加速完成登记，事实上，这一步已经延后于预期至少一年。
所谓的不动产登记，从有商品房制度开始就有了不动产登记制度，这并非新鲜事物，只是之前各部门各自为政，自己登记自己的，没有一个统一牵头和统一登记的机构。比如：原来房产有房管部门登记颁发的房产证，国土部门登记颁发的土地证，所以办理过户，一般都是先办理房产证过户，再到国土部门办理新的土地证。而不动产登记不仅仅是商品房，还包含众多方面。
【关于不动产登记法律依据】
来看看不动产登记的法律依据：
1、2007年10月1日起《物权法》施行。
2、2015年3月1日，《不动产登记暂行条例》开始实施， 不动产登记暂行条例所称不动产，是指土地、海域以及房屋、林木等定着物。
3、2016年1月21日，中国国土资源部公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。
当初关于不动产登记的计划是：2015年国家将选择10-15个地区率先建立不动产统一登记窗口；2016年全面形成不动产统一登记制度体系；2017年实现依法公开查询。而现在已经2018年了，实际还处于计划中的2016年的步骤之中。
实际上现在各项工作都已滞后。2017年并没有实现公开查询。而此次的报道，主要是排除各种阻难，要求各地部门加快处理历史问题，提高登记效率，不能再一拖再拖。
2016年1月21日，公布《不动产登记暂行条例实施细则》，对集体土地所有权登记、国有建设用地使用权及房屋所有权登记、宅基地使用权及房屋所有权登记等各种不动产权利的登记都做出了更为细致的规定。
不动产登记，现在有十几个部委的各自登记，效率不高，没有达到登记工作的时效性，当然有必要统一到一个由自然资源部牵头的统一的不动产登记信息管理基础平台。过去是数十个部委在管理中国的不动产，现在要归到一个部门去管，这是非常难的。这下就读懂了“统一”两个字，而不是“联网”和“登记”，更不存在满天飞的贪官和炒房人的末日。
最让人揪心的依然是联网，必然就要征收房地产税了，谈税色变，让人不寒而栗。所谓的炒房的“末日”就作为一种很滑稽的观点出现了。
【关于此次报道的重点】
此次自然资源部王副部长谈到：目前仍有480多万件，分散登记历史遗留问题尚未解决，一些地方面对历史遗留问题爆发的情况，不组织力量集中排查协调处理，直接让窗口人员应对，简单的以手续不全，无法办理为由，将群众拒之门外。
自然资源部表示，对于历史遗留问题，各地要积极主动与规划、住建等部门会商研究，报请市县人民政府出台政策及时解决，满足群众正常办证需求。严查违法违规办理不动产登记，此外，自然资源部还特别强调，要防止“小产权房”通过不动产登记合法化。同时要严厉打击滥用职权伪造材料虚假登记，故意错误登记，为融资违法登记，恶意串通违规登记和泄露登记信息的行为。实施不动产登记以来，共发现违法违规办理登记303件，国家土地督察机构在近年来的督察中发现，有些地方为了融资需要，为公益性的道路、公园、公共设施等土地，违规虚假办理抵押登记，有的地方与第三人恶意串通违规登记，泄露登记信息。
不动产登记窗口作风问题专项整治
动产登记制度目前已在全面运行，在一段时期的运行过程中，一些地方在不动产登记工作中一些办证难问题时有发生。近日，自然资源部在部署了不动产登记窗口作风问题专项整治。着力提高不动产登记规范化、标准化的水平。积极推进互联网+不动产登记。有序开展以不动产登记为基础的，自然资源部统一确权登记工作
【不动产统一登记震慑贪官降房价？】
事实上，反腐不会降房价，有反腐的意愿和决心是好的，不动产登记就能抓贪官降房价？那是意淫。多年的事实已经证明。从来没有出现这样的场景：比如贪官集体抛售房产、二手房受到抛售而大跌、二手房大跌带来新房大跌.......没错，一件都没有发生!
那是把贪官的智商等同于了自己的低智商。但贪官的智商，一定比那些天天希望通过收房地产税看热闹的人，高一万倍。过于看低贪官智商的人，是幼稚的!买房一定要写自己的名字吗？联网就可以一眼看出吗？
一个哥们讲了个故事：某人，体制内单位，单位要求上报房产数量，自己不小心搞忘了漏报了一套，后来被查到了，于是落网。这种故事，你信了就能看出你的智商是几了。所以，很多时候，我们不应该犯主观主义错误，低看别人智力，更不要动不动就嚷嚷房地产税是谁的末日，房地产税逼得贪官原形毕露。智力限制了你的想象，你应该被征“智商税”!
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贰爷房产投资2018-06-19 12:53:32
