图片由武侯区楼宇办提供
潮平两岸阔，风正一帆悬。6月12日，武侯区总部经济专业楼宇载体招商推介会暨百日擂台赛总部项目签约仪式在四川国际人才港隆重举行，现场发布了武侯区加快发展“总部经济”和“楼宇经济”产业新政，启动了来福士广场、川投大厦等4栋商务楼宇“总部经济专业楼宇”孵化培育，双源建工、前海期货、叁和乐购等6个总部项目签约入驻，投资总额超40亿元。
经济高质量发展依赖于高质量开放。党的十九大报告提出，要推动形成全面开放新格局。日前召开的成都市对外开放大会提出，高水平建设西部国际门户枢纽，加快建设“一带一路”开放高地。
近年来，武侯区始终坚持产业立区、开放兴区，以质量变革、效率变革、动力变革为引领，坚持楼宇经济、总部经济“双轮驱动”，立足楼宇服务产业生态圈建设，“培育新优势”“转换新动能”“厚植新场景”，着力推动楼宇经济高质量发展，在率先出台覆盖最广楼宇经济高质量发展配套政策，率先发布楼宇总部选址指引，率先实施楼宇经济发展标准化试点工作……努力夯实楼宇经济发展基础，引进、培育和壮大总部企业，着力构建具有国际竞争力和区域带动力的现代产业体系，为实现“五个翻一番”“五个过千亿”的奋斗目标提供有力支撑。
聚焦高品质 培育新优势
加快构建楼宇服务产业生态圈
在武侯区的楼宇经济地图上，汇聚了美国伯克希尔·哈撒韦公司、瑞士瑞银集团、法国安盟集团、加拿大Onex公司、中国建筑、中国平安等世界500强企业，汇聚了华能四川水电、中特信托、新希望集团等众多地区性总部企业。为什么越来越多的龙头企业会选择武侯区？凯德集团中国首席投资官、凯德中国华西区总经理潘子翔道出了答案。“武侯区在金融、人才、制度、环境等相关配套设施方面的独特优势促进了世界500强等有实力的企业来投资发展。”
2017年以来，武侯区楼宇经济发展迈入全面突破的新阶段。
超甲楼宇实现零突破。截至2018年初，已建成重点商务楼宇108栋，面积762万平方米，其中甲级写字楼5栋，超甲级写字楼2栋，专业楼宇18栋，楼宇入驻企业6000余家，入住率85.67%。
属地税收过亿元楼宇持续增加。2017年，武侯区重点楼宇属地纳税55.83亿元，企业属地率65.66%。属地纳税亿元楼宇10栋，比2016年新增3栋。楼宇经济各项指标均居传统五城区前列。
落户世界500强企业持续增加。截至目前，98家世界500强企业扎根武侯，约占落户成都世界500强企业总数的35%；在目标考核工作中连续三年成都市。来自英国、新加坡等国家和地区的1000余家外资企业入驻，知名大企业入驻量位居全市前茅。
2017年，武侯区贯彻市委“中优”重大战略部署，落实国家中心城市产业发展大会精神，制定了楼宇经济提质增效三年行动方案，力争到2020年底实现“体量超千万、贡献超百亿、产值超千亿”的新目标，努力打造新一线城市楼宇经济发展标杆城区。
当前，武侯区聚焦质量变革，着力构建楼宇服务产业生态圈。
新出台的《成都市武侯区推进楼宇经济高质量发展若干扶持政策》围绕提升载体品质、优化管理服务、打造专业特色楼宇、服务产业生态圈建设、服务地方产业发展等领域，“全景扫描”楼宇经济生长全生命周期，对楼宇应用场景建设、开展楼宇信息化和智能改造、鼓励自持、开展集约经营、打造专业特色楼宇等近20项内容进行鼓励支持，单栋楼宇可给予500万元补助。
聚焦高能级 转换新动能
打造活力“总部经济发展高地”
2018年5月，仲量联行发布的《楼宇总部产业生态引力武侯发布》报告认为，楼宇经济+总部经济双轮驱动，吸引全球企业落户武侯助力企业区域共赢发展。报告认为，产业聚集高、楼宇载体资源丰富、土地存量优势明显、楼宇生态圈成效初显等四大优势吸引国内外总部企业落位武侯，武侯区已经成为中国楼宇经济投资价值城区。
“实现楼宇经济高质量发展，关键是要抓住总部企业这一大引擎。”武侯区立足“文创、大健康、金融和电子商务”三大主导产业，构建“内培外引”的总部经济发展模式，促进具有比较优势和核心竞争力的总部集群发展，推动服务业产业结构升级，提高经济质量。
武侯区新出台的《关于加快总部经济发展的实施意见》提出，力争经过3—5年的努力，建立具有比较优势的总部经济发展环境、政策框架和服务体系，到2022年，总部经济发展能级和集聚辐射力明显提升，力争总部企业数量比2017年翻一番，达到50家以上，总部经济对地方经济贡献率超过30%，成为引领成都、辐射西部、影响的活力“总部经济发展高地”。
武侯区将着力从三个方面培育楼宇总部经济新动能。
提升价值链，构筑垂直集聚区。深入实施主体功能区战略，加强总部经济空间规划，形成特色鲜明、错位联动、互动发展的总部经济空间发展格局。围绕人民南路沿线，培育打造文创金融总部区；围绕红牌楼区域，培育打造现代商务商贸总部区；围绕西部智谷，培育打造电子商务总部区；围绕女鞋之都，培育打造鞋业展销总部区。武侯区力争用3年时间，在人民南路片区建成“龙头企业带动、主导产业支撑、产业链条完整”的在具有重要影响力的千亿楼宇集群。
创新技术链，以标准化引领高端聚集。从“文创、大健康、金融电子商务”三大主导产业和总部经济、新经济入手，分批次启动专业楼宇建设工作。针对现有18栋专业楼宇，武侯区规划部署产业定向导入工作，围绕主导产业，确定全年产业导入数量、聚集度、吸纳率目标，力争率先建成专业楼宇导入标准，促进楼宇产业专业化、集聚化发展；积极参与即将在成都开展的楼宇经济国家标准试点，在专业化楼宇打造和楼宇政务服务两大标准上，力争为楼宇经济的国家标准提供重要的借鉴。
整合供应链，着力打造亿元楼宇。今年，武侯区将双向发力，力争新增属地纳税亿元楼宇2栋。武侯区计划引入1家城市商业银行、2家内资保险公司、3家基金信托公司，超过30个其他各类具有或地区影响力的金融机构分支机构，培育巩固“金融服务专业楼宇”，打造西部具有影响力的金融楼宇总部聚集高地。
聚焦高效率 厚植新场景
打造楼宇经济投资价值城区
2014年以来，武侯区连续三年获得“楼宇经济十大活力城区”称号，2018年，武侯区荣获“中国楼宇经济创新奖”“中国楼宇经济投资价值城区（市）”称号。荣誉的背后，是武侯区不断深化楼宇经济要素市场化配置改革，着力强服务、优效率，加快营造法治化、国际化、便利化营商环境的不懈努力。
“我们站在中间，就是要不断完善精细化管理、精细化服务，深化供给端和需求端的改革，努力把楼宇经济打造成为武侯区跻身国家中心城市城区方阵的‘加速器’”，武侯区楼宇办相关负责人介绍。
近年来，武侯区积极创新楼宇服务模式，不断拓展楼宇服务内涵，努力补齐楼宇服务短板，在“一楼一团队”“一楼一专人”基础上，立足服务产业生态圈建设，着力打造“政务服务＋商务服务＋社会化服务”三大应用场景。
深化楼宇政务服务场景。从楼宇企业的政策服务向构建楼宇生态应用场景拓展，着力加快绿色智能楼宇建设，与联通、顶呱呱等公司合作，积极开展楼宇综合服务大数据、“互联网+”建设；积极推荐楼宇参与 “LEED”等国际标准认证，打造绿色智慧楼宇各2栋。推进辖区重点楼宇站点全覆盖，并从单一楼宇服务站向楼宇集群的楼宇社区服务拓展。
扩展楼宇商务服务场景。从政务项目入驻的全链条服务向法律、党建、文化进楼宇拓展，优化配置文化、娱乐、购物等场景设施和服务，多元化满足企业对办公环境的安全性、舒适性、便捷性、智能化需求。
优化楼宇人才安居场景。武侯区在人才政策等方面给予楼宇经济投资服务商更多支持：制定了诸葛精英人才计划，会同相关职能部门协调楼宇内税源主体企业高层次人才在武侯落户、子女就学等问题，增加各类人才在武侯区的归属感。
如今，“投资西部、成都”“投资成都、武侯”成为国际社会广泛共识。去年底以来，爱奇艺落户世外桃源广场、武侯万达广场开业、吾悦广场开业、盒马鲜生选址莱蒙都会并正式开业……
黄金时代在我们面前，而不是身后。
武侯楼宇，风帆正举。
（成都日报）
成都买房那些事儿2018-06-13 09:54:50
