成都新政后42楼盘超2万套新房入市：最便宜均价仅3000元

42个楼盘、20303套、2295614平米！

这是成都5·15楼市新政后开闸放出的住宅供应情况——《6月将有超70个住宅项目开盘》的预告消息正逐渐变为现实！一时间仿佛权利反转，卖方市场向买房市场倾斜，一房难求向一票难求转向。

5.15新政后预售楼盘交资料首日现场

来自成都购房通的数据显示，成都5·15新政至今日下午5时，成都共计42个楼盘超2万套新房源入市，平均每套面积在113平米。

在价格方面，大成都范围内，均价的楼盘为简阳的时代新城，清水均价在3000元/平米，均价的楼盘为西派城，装修均价在16000元/平米。

从供应区域看，最近拿预售的住宅供应主力区域集中在天府新区以及二三圈层。传统的五城区以及高新区依然呈现供应乏力的状态。其中，在五城区含高新区，新拿预售的项目只有西派城、华宇旭辉锦绣花城、电建洺悦府、金地天府城等少数楼盘。

不过，随着拥有多套房家庭的退出、后续房源陆续入市以及摇号规则的完善细化，购房者的焦虑已从最初的“买不到”变为了“买哪里”。如何用好房票、选择合适的小区，成为广大购房者最关注的问题。

下面发哥就简单给大家几个衡量是否该值得入手的方法：

1、对于意向楼盘的要素筛选，每个人都有自己的打米碗，不过从发哥多年经验来看，个人认为：品牌>地铁>地段>价格>户型>物管……因此，价格不是你买房的标准或首要条件。

2、将自己最看重的几个要点罗列出来，比如开发商口碑、地铁、房价、户型、物业、朝向等等，然后对目标楼盘进行打分，超过70分就纳入比选，超过80分就可以考虑去报名了！

金地天府城交资料现场

3、对于后续可能出现新的楼盘，不知道是不是该下手的纠结，还是参照上述办法打分决定。买房，不可能十全十美，选中一套自己需要的、性价比相对能接受的就可以了。

4、最后再说一下资格的问题。11限购区、高新区和天府新区成都直管区内的房屋，都需要房票，既要看户口或社保及工作地，也要看家庭拥有房屋的套数。但除此之外的其他区市县（另一说法是三圈层），只需要具有成都户口或1年成都社保就可以购买了，既不看家庭套数，也不管你想买多少套。不过，三圈层虽然管制最松，但发哥还是建议在自住的前提下去选择合适的楼盘，尽可能考虑后期入住和利用情况。

最后，还是介绍一下目前正在报名的几个新盘，方便大家查阅选择：

万科五龙山

所处区域：新都区

总套数：100套

产品类型：高层

均价：1.4万元

装修标准：3390元/平米

验资金额：约47万

报名时间：6.7-6.9

电建洺悦府

所处区域：金牛区

总套数：390套

产品类型：超高层

均价：1.2万-1.4万元

装修标准：2998元/平米

验资金额：约34万

报名时间：6.7-6.9

招商依云上城

所处区域：龙泉驿区

总套数：444套

产品类型：高层

均价：7800-8800元

装修标准：1887元/平米

验资金额：约17万

报名时间：6.6-6.8

恒大御景半岛

所处区域：金堂县

总套数：192套

产品类型：高层

均价：7000-7500元

装修标准：2557元/平米

验资金额：约23万

报名时间：6.6-6.8

恒大岷江新城

所处区域：新津县

总套数：360套

产品类型：高层

均价：8500-9400元

装修标准：2958元/平米

验资金额：约18万

报名时间：6.6-6.8

（成都商报房产发布）