远郊挡不住!新城溢价147.6%拿下崇州22.45亩住兼商用地

今日，崇州市22.45亩地进行拍卖，这也是崇州市近两年来的场土拍。该宗地吸引了14家房企参加拍卖，经过多轮举牌，最终被新城控股拿下，成交价520万元/亩，成交楼面价3900元/㎡，溢价率约147.6%。

宗地一 面积约14959.65㎡，占地22.45亩，可开发体量2.99(万㎡)。属于住宅兼容商业用地，商业占比上限为20 %，要求成品住宅建筑面积比例不低于40%。该宗地于2017年9月27日流拍，也算是一宗“回锅”地块。

该地块位于崇州市文井北街东南侧，根据出让文件显示，该宗地竞得人需在宗地建设市政设施用房。建设的住宅还需满足每套住宅阳台（包含但不限于各类形式的入户花园、空中花园、设备平台、构造版、结构板、抗震板等非公共活动空间）的水平投影面积不大于该套住宅套型总建筑面积的15%

拍卖结果预览

宗

土地位置：崇州市文井北街东南侧（崇州市崇阳镇棋盘村集体）

交易方式: 拍卖

用地面积(平米): 14959.65

用地面积(亩):22.4395

商业占比上限： 20 %

容积率:大于14959.65平方米且不大于29919.30平方米（1.0＜容积率≤2.0 ）

起拍价(万元/亩): 210

成交单价（万元/亩）:520

成交总价（万元）:11668.54

楼面价（元/平米）:3900.0044

竞得者:成都市常鑫房地产开发有限公司

溢价率:147.6190%

计算容积率:2

编辑 | 稻草人

声明 | 锐理原创作品，转载请联系后台

加群 |请关注锐理数据官方微信，后台回复“加群”