上周青羊区销售均价超越锦江区 住宅市场整体供小于求

根据房管局网站公布的预售证信息统计，今年4月30日至5月6日大成都商品房新办理预售证14个，环比上月减少17个；新增预售面积26.54万㎡，环比下降59.9%，其中远郊新增预售面积，新增6个，新增面积12.61万㎡。

4月30日至5月6日监控3个项目开盘（住宅3个），共推518套，成交518套，成交率100%；环比上周开盘项目减少，总体认购率上升。参与公证摇号开盘项目共3个，认购率均达到100%。

住宅市场

整体供小于求，量价小幅下降

4月30日至5月6日大成都住宅新增供应22.8万㎡；成交32.0万㎡，环比下降27.8%。其中近郊为主力成交区域，成交17.6万㎡，环比下降31.7%，占比55%。

大成都均价8909元/㎡，环比下降3.7%，主城区均价11507元/㎡，环比下降15.0%，近郊9226元/㎡，环比下降4.2%。

值得一提的是，青羊区的住宅销售均价为16890元/㎡，首次超越锦江区，成为成都目前均价的区域。

别墅市场

大成都别墅无新增供应，成交集中在近、远郊

4月30日至5月6日成交53套，成交面积1.08万㎡，环比下降24.3%。其中远郊成交31套，成交面积0.51万㎡，环比下降31.1%，成交主要来自都江堰。

大成都别墅均价12942元/㎡，环比下降9.5%，近郊均价12675元/㎡，环比下降15.1%，远郊11206元/㎡，环比下降4.2%。

商业市场

整体供大于求，去化速度慢

4月30日至5月6日大成都商业物业新增供应8.4万㎡，环比下降36.8%；成交3.2万㎡，环比下降30.9%。其中主城区成交0.8万㎡，环比下降55.2%，占比26.2%；近郊成交1.6万㎡，环比上涨1.9%，占比48.9%。

主城区存量面积609.3万㎡，占整体存量的39%；近郊存量512.6万㎡，占整体存量的33%。

办公市场

供小于求，库存量仍巨大

4月30日至5月6日大成都办公物业新增供应3.91万㎡，环比下降55.77%；成交6.18万㎡，环比下降9.57%。其中主城区成交4.27万㎡，环比下降0.23%，占比69.1%；近郊成交1.45万㎡，环比下降27.4%，占比23.4%。

主城区存量面积512.0万㎡，占整体存量的67%，其中高新区存量面积212.54万㎡，占整体存量的28%。

土地市场

供应放缓，主城无土地成交

4月30日至5月6日新增土地供应3宗，共计114.66亩，来自远郊及近郊。

成交土地2宗，共计51.5亩，均来自郫都区商业用地。

（成都房头条）