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主城2.5环项目拿证,均价:13500-15900元/㎡

许高冷 2018-04-28 17:28:32

青秀未遮山这个快要捂出蛆的盘在置业顾问提头提了几盘后终于拿证了,从16年到18年,它经历了忘川秋水,也经历了鬼迷日眼。

青秀未遮山楼盘情况

均价:13500-15900元/㎡(装修)

三种装修标准:2398元/㎡、3148元/㎡、3398元/㎡

总套数:1056套

棚改房源:370套

刚需房源:343套

普通房源:343套

户型:78-150㎡

总占地面积约:425亩

容积率:2.9

车位比:1:1.08

总户数:3200户

物业费:3.50元/㎡·月

梯户比:2T3,2T4,2T6

要说青秀未遮山,那就不得不把整个成华区2.5环说一哈了,因为只是单纯的写这个盘的话两句话就莫得了。

比如:捂盘、周边烂、7号线、15决战红星路、动车所、消防队、荷兰风车、蓝花楹、引进两所小学、买得。

没了

关于成华区2.5环的故事,去年底鸡哥写过,简单修改一下供参考,因为我对这个踏踏的印象确实不太美好,所以言辞毒辣,住在这一坨的朋友不要讨厌我。


成华区2.5环整个连片炒的声并不多,都是这坨炒一下,那坨炒一下,没有炒成一个体系,也没有炒成一个生态。

成华区走完二环路靠近2.5环的位置就开始荒凉到让你怀疑人生,15年,我走2.5环到理工大那边踩盘,路过八里庄、二仙桥周边就跟被狗啃了一样稀烂,甚至有一节很多类似收荒的摊摊,我一度怀疑这个地方是不是城头,当然现在已经拆掉很多了哈。

(二仙桥比这个图上的还恼火一百倍)

青秀未遮山位于成华区八里庄创意商务功能区的开头,之前开盘的招商中央华城位于这个板块的结尾,整个功能区是以2.5环为中轴线在走,成华区2.5环鸡哥喊它中环一线牵。

这个位置曾经是成都主城的货运堆场,也是老城东工业时代的缩影,现在摇身一变成为了创意功能区。它是成华“北改”区域四个产业功能区之一(摸得很的北改)。从府青路—双建路以东、成渝铁路以南、三环路东二段以西、新成华大道—成南高速以北区域,总面积约17平方公里。

配套

目前片区商业配套及其缺乏,所以中环一线牵的楼盘广告永远都是剑指二环路的几大商圈或者市中心的两辆跑车:春熙路、太古里。

随着2.5环的几个大盘打造,中环一线牵条线上还是有几个大型商业,招商中央华城三期的商业,鲁能城也有商业,但是跟青秀未遮山没啥关系哈哈哈哈哈哈哈。

最近的永立新城都可以吃个饭、财富又一城建设路伊藤可以逛一逛以及自带的社区商业。

光是从地图上看成华区就脑壳痛到发际线又要上扬一厘米,拥有最密集的铁路网、稀疏的地铁网以及恼火的教育资源。

青秀未遮山

未遮山那一块其实是悲惨的,铁路、动车所和府青高架双面夹击,八里小区和青龙场,动车所和近在咫尺的铁路分拉低档次。

优势就是板块新、距离市中心近进城方向上府青高架分杀笼红星路、有地铁7号线,到3号线驷马桥站也只有一个地铁站远。

 ▼

16年的时候就想卖1.6-1.8万(跃层),当时报这个价的时候菊花不会痛吗。

至于往二仙桥走的乱,总会拆干净的,拆干净后等待起飞,要对标二环路是莫得问题的,只是要达到效果路还很长。

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