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成都3月最全房价出炉:中心过半城区微降 高新南区和天府新区跌幅最大

成都房产 2018-04-12 18:24:54

根据房管局网站公布的预售证信息统计,上个月(2018年3月)大成都新办预售证85个;新增预售面积257.36万㎡,环比上涨20.7%。其中近郊新增预售面积最多,新增127.63万㎡,主城区新增72.50万㎡ ;上个月大成都共有36个住宅项目开盘,共推出房源13148套,认购12806套,开盘认购率97%。

那么,在刚刚过去的3月成都楼市大家最关心的房价又经历了怎样的变化呢?下面,通过我们根据房价数据统计做出的成都各大区域2月份楼市房价地图,大家可以更直观的看到你家房子或是你所关注的区域房子现在又有了什么样的新变化!

成都3月中心城区房价地图▲

从上图中可以看出,成都中心城区除北边的金牛和成华两区均价在2万/平米以下外,其余东、南、西边的锦江、青羊、武侯区均价都已突破了2万大关;除金牛区和锦江区房价微涨外,其它中心城区则有不同幅度的下跌,跌幅最高的高新南区环比上月下降8.95%,跌破两万大关。

二圈层限购区域的房价除高新西区、温江区、龙泉驿区和新都区有一定涨幅以外,其余几个区均呈下降趋势;高新西区和新都区涨幅分别占据涨幅冠亚军榜,涨幅分别为7.13%和3.77%。要知道,高新西区在1、2月连续两个月房价是下跌的;而天府新区以9.79%的降幅占据跌幅榜首。

由此看来,预计中心城区整体房价在未来一定时间内会呈现一个涨跌胶着的状态,即传统意义上的横盘期。

成都3月非限购区房价地图▲

由上图中可以看出,三圈层非限购区域房价除都江堰呈下降趋势外,其余各县市均有不同涨幅。涨幅前3的是新津、蒲江、大邑,涨幅分别为13.66%、10.60%、9.90%。而新津和蒲江两地在2月是三圈层中房价下降的两个区域,在3月却成涨幅前两位了。由此看来,三圈层整体房价在未来的一定时期内还会呈上升态势。

说明:

1、本文根据成都各大房产平台发布的数据综合整理,本公众平台只为大家提供一个获取信息的途径。

2、本文数据为当月成都楼市各区域的成交均价,不代表过去和将来,数据仅代表当前房价水平。

3、本文中的均价会低于区域内热门楼盘售价,但均价的构成不仅仅是几个热门楼盘,区域内所有大、中、小以及迷你楼盘都会统计在内,单位团购、延迟备案、阴阳合同、当月区域内高价盘无备案等均会影响价格。

4、本文观点仅为作者个人看法,不代表任何机构,仅供关注楼市发展的读者参考。

5、因为新增商品住宅限价,新房成交价比同区域存量房成交价要低很多,以上统计的均价基本为各大区域存量房价综合所得。

备注:因各个区域房价只能反映当前一段时间内市场成交的平均水平,所以,本文数据仅供参考,不作为投资依据。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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