房天下 >   资讯中心   > 成都地产观察 >   正文

手机看新闻

红牌楼16亩“成都最贵”地块即将动工 东原引入三房企联手开发

成都地产观察 2018-03-28 15:25:47

2017年4月6日,成都楼市拍出一宗楼面价17200元 /平的地块,创造了成都土拍最高价。据悉,该宗地位于武侯区红牌楼板块,占地面积15.98亩。由东原以总价3.48亿元、溢价率91.11%的高代价竞得。

1.jpg

                                                                              地块具体位置

 之后业界一直传闻,东原地产红牌楼两幅地块将与华宇地产合作开发,旭辉也有可能入局。

  2月26日,成都市规划公众平台发布的一则建筑公示证实了此传闻。规划显示,武侯区红牌楼街道太平村1、7组建设单位为成都益丰天成置业有限公司。

  经查,该公司包含四位股东,分别是:成都盛尊企业管理有限公司、北京东兴联永同昌投资管理有限公司、成都东原房地产开发有限公司、成都华宇业锐实业有限公司。

2.jpg

                                                                           规划平台截图

  进一步核实发现,成都盛尊企业管理有限公司系成都旭辉全资子公司,北京东兴联永同昌投资管理有限公司隶属厦门永同昌集团,华宇业锐则为华宇集团子公司。这意味着,红牌楼15.98亩小型地块将由东原、华宇、旭辉、厦门永同昌联合开发。

  公开信息显示,成都益丰天成置业有限公司于2017年6月13日发生股权变化,东原由100%持股变为持股32.5%,同时,旭辉、华宇、永同昌以股东身份入局,但这三家公司的持股比例尚未明确。

  不过,业内有消息称,地块仍由东原操盘,其他三位股东仅为财务投资,但这一消息未得到公司方确认。

  一宗红牌楼15.98亩宗地何以引得四家开发商联合?

  据了解,此宗地紧邻中环、距离地铁太平园站约700米,彼时起拍价就高达9000元/平。目前,红牌楼区域二手房均价约为20000元/平方米以上。地铁10号线、7号线通车以后,区域房价涨幅在2000-3000元/平左右。

  新房方面,此区域新项目较少。此前,蓝光雍锦世家收盘时均价为24000元/平方米,位于东原地块西侧的中环晓院也在21000元/平以上。据公开消息显示,东原欲将红牌楼项目定为高端TOP系产品,对标项目为重庆东原1891。

  在此之前的2016年12月,东原地产还以5.43亿,收购了台湾远雄在2013年拿下的红牌楼30.3亩地块。该地块也是当年的红牌楼单价地王,楼面地价达到了10000元/平方米。但截至发稿,此宗地是否同样由以上开发商联合开发还未得到确认。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈