今年天府新区最火的区域是哪儿?怡心湖,将被重点“翻牌”。
昨日晚间,成都市公共资源交易服务中心在其官网挂出消息,将于4月11日公开拍卖怡心湖板块两宗共计约131.5亩的连襟地块,用地性质为住宅兼容商业,容积率为2.0,起拍楼面地价均为9000元/平米。
成都商报记者看到,即将入市的这两宗地块位于沈阳路西段以北,剑南大道南一段东侧。倘若打开打开卫星地图,一条更加清晰的线浮出水面:除了地处怡心湖这个大热板块外,地块本身被多所学校环绕,教育资源出众——东北侧是天府新区华阳小学(南区),西侧有天府三小和天府四中。
天府新区怡心湖板块两年来供地情况
另值得一提的是,这是天府新区怡心湖板块今年以来首次放地,9000元/平米的起拍价也创下区域新高!目前,区域内最近一次有新房推出是今年1月,中海锦江城3号地块开盘,当时户型区间在98~165平米之间,均价在14000元/平米左右。
4月11日与怡心湖地块一起走上拍卖席的还有蒲江一宗48亩二类住宅用地,以及城北新都区一宗129.41亩地块。后者位于蓉都大道以西,周边有在建的地铁3号线北延线。距离去年6月甘建投拿下的67.46亩地块仅1公里左右,当时成交楼面地价为6150元/平米。尽管此次地块具体的出让方案尚未出炉,但参照该用地性质可以确定,竞得者须修建1所幼儿园和1所小学。
宗地信息
一号宗地:
宗地位置:天府新区华阳街道鹤林村三、五组(剑南大道东侧、沈阳路北侧)
净用地面积:72.4831亩
容积率:2.0
规划用地使用性质:住宅兼容商业用地
起拍楼面价:9000元/㎡
二号宗地:
宗地位置:天府新区华阳街道鹤林村三、五组(剑南大道东侧、沈阳路北侧)
净用地面积:59.1068亩
容积率:2.0
规划用地使用性质:住宅兼容商业用地
起拍楼面价:9000元/㎡
三号宗地:
宗地位置:新都区学院西路南侧,蓉都大道西侧
净用地面积:160.2514亩(其中出让面积 129.4146亩)
容积率:2.0
规划用地使用性质:号地块:二类居住用地号地块:小学用地号地块:公共管理与公共服务设施用地号地块:幼儿园用地号地块:道路用地,用地兼容性满足《成都市城市规划管理技术规定》相关要求。
起拍楼面价:6000元/㎡
四号宗地:
宗地位置:蒲江县西来镇寻古街,西来镇游客中心旁
净用地面积:48.7398亩
容积率:1.5
规划用地使用性质:二类住宅用地(可兼容不超过20%的商业)
起拍楼面价:750元/㎡
(来源:成都商报房产)
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