新力地产首进成都 已收购川内两宗地块

2017年5月，新力地产成都公司在高新区注册，并通过收购成华区龙潭立交内侧一宗住宅用地，成为又一正式进军成都市场的50强房企。

多次调研 2017年正式进入成都

2018年春节前夕，新力地产将成都分公司地址迁至金融城片区，引得不少人关注。然而外界似乎对这家房企的了解并不多。

房观察时间与新力地产成都公司取得联系，其相关负责人表示：“新力地产进入成都不是偶然，早在2016年就打算进来并做了多次市调。”

而确定2017年正式进入成都，并在成都成立新力地产成都公司的契机，是新力地产联合数据机构通过长期的数据分析和调研结果。新力地产公司观点认为，“尽管目前成都地价已经较高，但成都作为辐射大西南地区最重要的城市，经济总量、世界500强企业进驻量、辐射人口等均是西南其他城市不可比的，在后市中成都市场依然可以保持坚挺。”

目前新力地产在川内已获两宗土地，分别是位于成都三环路龙潭立交内侧，占地面积约16亩的住宅用地；及位于绵阳市园艺山高端住区，占地面积约40余亩的一宗用地。值得注意的是，新力地产首进四川两宗土地，均通过收购方式获得。

至于首进成都便选择龙潭片区的原因，新力地产成都公司相关人员认为，尽管目前龙潭片区环境相对较差，但其一方面具有中心城区、主城区区位上的优势；另一方面，地块位于三环内，土地资源稀少基础上房源均价约在1.2万/㎡，尚属于价值洼地具有潜力。

据介绍，这个项目体量较小，但也是新力地产进入成都，布局西南重要的一步，且项目周边100米内就有小学及另一宗教育规划用地；未来7号线的延长线站点距离项目仅约200米，加之公园生态资源等，项目周边配套利好。

那么，新力地产究竟是谁？又有何特色之处？

起于南昌 新力7年跻身50强

事实上，新力地产全名新力地产有限公司，是一家2010年成立于江西南昌，隶属于新力集团的地产开发企业，主要从事房地产开发、房地产营销等。

新力地产官网一组数据显示，2011年正式开发个项目，2016年开始新力地产走出江西，着眼，并于同年底成功进驻珠三角、长三角、及武汉长沙等中部地，到目前已经在15座城市布局；合计开发84个项目，开发面积合计1400万平米，辐射2000余名员工。至今新力地产已成为一家性的综合型发展商。

图片来源：新力地产官方网站

除规模外，销售业绩也是衡量一家地产企业量级的重要指标之一，据克而瑞研究中心数据显示，成立于2010年的新力地产，2011年项目销售3亿元；2015年销售业绩36亿；2016年销售业绩161亿，2017年销售业绩457亿元，短短几年新力地产销售业绩成倍增长，仅用7年时间，成功跻身房企50强。

图片来源：新力地产官方网站

日前，该公司官网已公布了3年营收目标，2018年新力地产销售目标剑指千亿，至2020年规划实现1500亿元销售目标。

而产品是新力地产业绩增长的重要原因。新力地产发展至今，已拥有悦系、园系、湾系三大住宅产品线，及迷你型商业综合体、区域级商业购物中心、城市级商业综合体、超甲级写字楼、多功能精品公寓8大产品线。其中，住宅产品线中“湾系”定位刚需；“园系”定位中高端品质；而“悦系”定位纯高端。

新力地产成都公司相关人员透露，目前成都龙潭项目已定案名“新力·琥珀园”，初步定位中高端的品质型住宅，“公司高层坚持认为，龙潭项目是新力地产进入成都的项目，尽管地块面积有限，仍然希望给该区域带来不一样的产品。”

中高端“园系”率先落子 将推300余套住宅

经过多年的发展，新力地产在打造住宅方面已有成熟的“标准化产品与本地化相融合”开发模式。经过反复调研，新力地产在成都新力·琥珀园项目上将推行标准化生产。新力地产成都公司相关负责人解释，标准化生产一方面可以更好控制成本和风险；另一方面想给成都带来新力地产的特色产品。

江西新力·琥珀园项目效果图 来源：新力地产官网

据介绍，新力·琥珀园将按照新力“园系”产品打造标准，打造纯板式的精装大平层产品，90-120㎡三房的配置，共约300套。有业内人士分析：“在成都纯板式结构的住宅非常少有，但这种结构在华中、华南等地非常受欢迎，采光、通风效果都更好。把这种产品引入成都，可以给成都带来一些新元素。”

此外，新力地产还将在户型、立面、用材、理念等方面多花心思。比如采用国外引进的新风、除霾系统。“新风系统基本可以去除90%以上的PM2.5，这种绿色环保设备在苏州、无锡的多个项目都很受欢迎。”新力地产成都公司相关负责人补充到。

据悉，今年新力地产总部已给成都公司设定了销售目标，预计新力·琥珀园6月底将会推售一波产品。除此之外，新力地产成都公司相关人员还透露：“今年新力地产将重点布局成都，同时会积极在成都周边或川内二级城市寻求契机，年内或再增加5个项目，无论拿地、合作或其他方式，希望获得更多优质地块。”

（来源：房观察）

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