成都五环路有望今年开建 投资二、三圈层正当时

近日，记者从成都市交委获悉，成都五环路已完成工可报告编制，并同步开展环评、水保、用地预审等项目前期工作，计划2018年内开工建设。

规划建设的五环路全长约142公里，位于绕城高速、第二绕城高速之间，经过郫都区、新都区、青白江区、龙泉驿区、天府新区、双流区、温江区、高新区等8个区。未来五环路的建成，无疑是对成都二、三圈层楼市加码。有业内人士指出：“现在已经来到成都楼市决胜五环的投资时期，此时就如同十几年前问你买不买三环一样”。

随着成都的快速发展，经济人口的增长，无疑是需要更大的城市空间。在去年9月，成都规划局发布《成都市“中优”规划优化方案》规定中，中优的范围被规定为以五环路为界。五环路作为成都中优的红线范围，就表示五环不论在地理层面还是在规划层面都为成都主城区划线。

目前，包括北大资源、太行瑞宏、保利、万科等一系列开发商都开始布局五环路。五环所串联起的八大区域中，除天府新区成都直管区以外，青白江、龙泉驿、双流等二圈层区域在过去的一年中地价都已实现了各种程度的跳涨。

不少购房者也已经感受到五环路置业的潜力所在。中成房业统计数据显示，2017年，成都近郊住宅分别以1340万㎡的成交量排名首位，而远郊以630万㎡的成交量紧随其后。二、三圈层已然成为成都楼市的主角，五环路的开通也成为二三圈层地区持续发力的一大重要利器。

五环路所覆盖的天府新区的牧华路、麓山大道本来就是购房者比较青睐的地方，但五环路的建设对于龙泉驿、青白江、郫都等区域的楼市还是有重大拉升。日前，记者走访位于龙泉驿某项目售楼部，虽然是工作日，但依旧有超过10组客户在咨询，根据置业顾问介绍，目前，该楼盘大部分购房者还是区域客源，多偏向于自住。但来自外地的投资客源也明显在增加。

未来五环路的建成，无疑是对成都二、三圈层的楼市加码。

（来源：封面新闻）

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