2017年成都长租公寓市场研究报告

2017年底财经旗下数据新闻项目“新一线城市研究所”发布了《2017中国城市创新力排行榜》，在租房指数方面，成都在19座一线城市和新一线城市中排名第三，说明了成都租房领域不可小觑。

再者，根据《每日经济新闻》查阅各地政府统计公报或人口普查数据发现，成都是近年来GDP快速增长的明星城市之一，成都2017年人口总数已超1572.8万人，是少有的仅次于北京、上海、天津的城市；并且，未来五年，成都人口流入将超过百万。

业界普遍认为，在出现人口的大规模迁徙的情况下，驻扎在城市的租房品牌定能取得很好。

2017年3月3日，国内连锁集中式长租公寓运营商魔方公寓宣布正式进驻成都市场，仅投入运营两个月，出租率就达到近80％。

长租公寓品牌在成都市场显然是一块极具诱惑的蛋糕，近年来，互联网企业、房地产开发商、房屋中介等纷纷抢滩成都长租公寓市场。

目前成都长租公寓表现为两种业态：一种是集中式公寓，主要为开发商经营，同一个物业运营的长租公寓;另一种则是分散式，如链家、优客逸家的长租公寓。

另外，就长租公寓运营来说，又分为轻资产运营和重资产运营。轻资产运营以链家为例，主要通过承租第三方产业，然后通过统一装修后再出租。

重资产运营则以龙湖冠寓为代表，其产业是企业自有产业，通过改造后出租。轻资产分布较为分散，重资产则相对集中。

那么，如今成都长租公寓市场到底是什么情况？

本期小全全特别带来了世联行《2017年成都长租公寓市场研究报告》以供大家参考。

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