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实探测评:城南地铁房均价1万 预计年后拿预售

成都买房那些事儿 2018-02-11 09:58:46

偶然路过,看到这个卖了很久都没卖完的楼盘,就进去看了一下,置业顾问说就快要开盘了!

楼盘名:蜀镇

楼盘位置:

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第一印象:

听名字像个古镇的感觉,楼盘位于西南3.5环,处于双流区和武侯区的交界处,位置也是比较尴尬。

楼盘周边环境真的有点撇,货车太多,灰太大,旁边还在修地铁,噪音也挺大的,最重要的是,天上飞机声音一点都不逊色!

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基本信息:

参考价格:10000元/㎡

装修:清水

产权年限:70年

开盘时间:3月左右

交房时间:已经是现房了

区域:双流区

绿化率:30.20%

容积率:2.52

车位:目前691(个)

楼栋总数:28栋

物业费:2.60元/㎡·月

物业公司:成都双流华兴住宅物业发展有限公司

开发商:成都市华兴住宅房地产开发有限公司

售楼地址:草金路(永康森林公园旁、江安河畔)

最新动态:

去的时候,ss直接说的没有房子卖,我还是厚起脸皮问了一哈后面有没得加推。

ss说的预计3月份左右会拿预售,推出最后一批次,大概400套房源,价格预计1万左右,因为捂盘太久,已经修成现房了。

项目概况:

蜀镇处于西南3.5环的位置,总占地面积800余亩,北临成大快速通道,南靠是草金路与双楠大道。

靠近198城市森林绿化带, 江安河,以及占地约2400多平方米的永康森林公园,未来的生态环境感觉还阔以!

下批次是蜀镇的最后一期,一共3栋楼,1#,2#,6#,每栋楼是2-3个单元,总共400多套房源,是清水的。

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2梯3户或者2梯4户,基本都是小户型,面积主要为69㎡-138㎡,公摊面积是18%-20%,还是有点大。

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小区采用人车分流,车行全部沿小区外围直接进入地下停车场,外立面颜色以浅褐为主色,比较简约。

现在锦翰园、锦丽湾、锦云阁三个小区已经交房了。

户型鉴赏:

蜀镇大部分都是小户型,69-90㎡的比较多,很适合刚需,最大的就是138㎡的。

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93㎡的三室两厅单卫

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69㎡的套二单卫

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138㎡的三室两厅双卫

周边配套:

交通:现在的交通还是有点恼火,周边在修地铁,开车过来也堵求的很,混乱拥堵的交通。开车的话可以走成新蒲快速通道,或者是草金路与双楠大道。

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等地铁通车之后就方便了,17号线永安森林公园站,距离地铁900米左右吧,还有个公交车站距离楼盘600米左右。

商业:现在周边没得商业,蜀镇自己带有社区底商,还有开发商自己打造的乐购广场(建面约4967㎡),已经在招商中了。

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蜀镇更靠近外双楠,所以平时可以去外双楠那边的商圈,龙湖,千盛,万达等大商场挺多的,开车过去20分钟以内吧。

学校:周边没得啥子学校,而且蜀镇位置也比较尴尬在双流和武侯的分界处,刚好划到双流区,所以读的都是双流的学校。

小区本身规划有一个学校,还在建设中,另外还有蜀通幼儿园,九江镇千子门小学,通江实验学校,距离双流中学还有一点远。

医疗:周边小医院和社区医院还是有的,大型的医院我没有看到,有个通江医院,还有双流第一人民医院。

环境:人还没走拢,先听到灰机声,果然不是盖的。这边很多地方在修路,修地铁,修房子,环境比较嘈杂,而且货车非常多,灰尘也大。

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小结:

1.虽然名字挺起像个歪楼盘一样,但是规模还是多大的哦,之前的三期也交付有一段时间了,还是比较靠谱的。

2.预计3月份开盘,价格1万左右的清水,而且是现房,我觉得比较适合刚需,可以多关注一下。

3.周边的环境确实有点撇,天上飞机飞,地上货车跑,点儿都不安逸。不晓得以后公园,商场这些修起来了之后环境有没得好转,临小街的地方要安静点。(作者:大成网企鹅社区 雪儿妹妹)

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