房天下 >   资讯中心   > 成都买房那些事儿 >   正文

金科夺得新年成都首拍热门地块 三环边楼面价13600元/㎡

成都买房那些事儿 2018-01-10 11:18:27

有些区域,你此前或无更多了解,但今年其进展将让你不能忽略。武侯新城正是这样,甚至被认为将成为2018年成都最火的区域之一。

因此,当今早成都传统主城区迎来2018年首场土拍,且地块来自武侯新城时,注定了这场土拍将被业界重点紧盯。

他们的关注点还有:

1、地块紧邻三环,48.8亩,纯住宅用地,容积率仅2.1;

2、地块起拍楼面地价为9300元/平米,刷新区域起拍价新高;

3、这是成都主城区土地市场2018年的“首秀”,其走势或能为后市提供一定参考。

最终,11家房企参与竞拍,由金科以楼面地价13600元/平米竞得该地块,并无偿移交15%的租赁住房(面积在60~120平米范围内)。

区域扫描:武侯新城

或成2018成都最“热”板块之一?

在看具体的地块信息前,发哥想再为武侯新城这个区域划一次重点。因为只有把宗地放进整个板块的发展中,其潜在价值点才能浮出水面。

武侯新城,地处成都市武侯区西南部三环外侧,规划建设面积约21.1平方公里,核心区规划面积8.6平方公里,是武侯区重点建设的“产城一体”现代新区。

武侯立交

对于楼市而言,武侯新城的崛起,在于其连接着成都传统高端居住区双楠片区的同时,更是武侯区最大连片待开发区域,可利用土地资源达到6000余亩。

来看自2015年底以来,武侯新城的供地情况:

由此可见,在2年时间里,武侯新城成交楼面地价已从6200元/平米升至17160元/平米。与此同时,竞得者也是清一色的品牌房企,再加上平均2.5左右的容积率,武侯新城俨然将成为今后成都的又一高端居住板块。

地块扫描:金科首入武侯新城

读懂区域后,再来看今日所出让的地块,价值点就变得相对清晰。

该地块位于西三环路一段外侧,万兴路以东,与2016年6月阳光城拿下的52.4亩宗地(即檀府项目)属“连襟”地块。

目前,阳光城·檀府住宅部分已售罄,在去年年中开盘时均价在17750元/平米左右。而周边华宇·静苑二手房价在18645元/平米左右,保利花园四期二手房价在20000元/平米。

从区域周边来看,利好之一在于离大悦城约1公里,离武侯万达广场600多米,商业配套完善;交通方面,目前地铁10号线已经通车,另外,地铁3号线(2期工程)、地铁9号线,目前都正在施工阶段,未来将整体提升区域的通达性。

不过,由于武侯新城属“腾笼换鸟”,旧城改造而来,区域城市界面还须提升。区域内的医疗配套,以及包括龙江路小学新城分校、石室外国语学校等在内等教育配套也尚属规划阶段,落地还须一些时日。(成都商报)

土地信息

宗地位置:武侯区簇桥街道办事处高碑村2、4、5组

净用地面积:48.8184 (亩)

土地用途:二类住宅用地

起始楼面地价:9300元/㎡

成交楼面地价:13600元/㎡

竞得者:金科

配建并无偿移交租赁住房比例:15%

西南.jpg

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

精彩评论(0)

回复 还可以输入100

关于我们网站合作联系我们招聘信息房天下家族 网站地图意见反馈手机房天下开放平台服务声明加盟房天下
Copyright © 北京拓世宏业科技发展有限公司
Beijing Tuo Shi Hong Ye Science&Technology Development Co.,Ltd 版权所有
违法和不良信息举报电话:010-56318764 举报邮箱:jubao@fang.com
返回顶部
意见反馈