2017年1-12月企业上海销售排行榜

2017年已临近尾声，作为房企的必争之地，上海房地产市场的一举一动都备受瞩目。2017年，受类住宅整顿、土地市场新政、开盘摇号新规、住房“十三五”规划发布等一系列重要政策影响，上海房地产市场销售规模较去年大幅减少，房企推盘节奏放缓。根据中指数据统计，截至2017年12月28日，上海商品房市场累计成交金额约4368.03亿元，累计成交面积约1796.88万方。下面就让我们来具体盘点一下2017年上海的房地产市场状况：

01

企业篇

1.数据来源：CREIS中指数据，企业填报；

2.数据说明：涉及的销售数据均为自然月实时签约数据；合作项目以操盘口径为准；统计的物业类型包括商品住宅、商业和办公项目，不包含保障房、车位、动迁安置房的销售数据；

3.时间跨度：榜单数据统计周期为：2017年1月1日-2017年12月28日。

（1）2017年，上海商品房销售额10门槛值超过70亿元，累计销售金额1249.57亿元，占上海地区全年商品房销售总额的28.61%。从榜单来看，10房企各层级分化加剧，万科以全年213.12亿问鼎销售金额。绿地控股和金地集团凭借其深耕上海市场多年的经验，注重品质打造，分别摘得第二、三名。对比上月房企上海销售排行榜，上海地产集团为新上榜企业，融创中国增幅较大，仁恒置地、保利地产、大华集团、中海地产、华润置地也取得了不错的成绩，在上海市场中占据一定的市场份额。

从10房企的项目销售情况来看，2017年万科在上海地区销售项目26个，其中商品住宅23个，万科翡翠雅宾利和万科金域华城等项目销售表现优异，帮助万科累计销售规模达到213.12亿元，助力其成功登顶。绿地控股排名第二，在上海地区在售项目达74个，其中商品住宅44个，住宅项目和商办项目齐头并进，翡丽云邸、绿地林肯公园和绿地慧怡雅居等热销项目销售金额均超过20亿元。第三名金地集团的金地世家项目表现突出，年度销售额超过40亿元。

（2）在销售面积10榜单中，上榜企业销售面积均超过15万方，其中绿地控股以51.73万方遥遥领先。金地集团超过40万方，万科和保利地产超过30万方，紧随其后。禹洲地产、大华和融创中国以高度的市场认可和品牌效应，销售面积均超过20万方，旭辉、正荣和上海地产集团也成功进入榜单。另外，融创中国和上海地产集团均为本月新上榜，其中，融创中国凭借上海香溢花城、融创滨江壹号院、陆家嘴壹号院等项目的业绩排名第七，而上海地产集团则有安亭新镇、尚汇豪庭等项目的突出表现位列第十。

02

项目篇

►商品住宅

1.数据来源：CREIS中指数据，企业填报；

2.数据说明：涉及的销售数据均为自然月实时签约数据；合作项目以操盘口径为准；统计的物业类型包括商品住宅项目，不包含保障房、车位、动迁安置房等的销售数据；

3.时间跨度：榜单数据统计周期为：2017年1月1日-2017年12月28日。

商品住宅项目销售金额方面，2017年10项目合计销售金额485.48亿，占上海市全年商品住宅销售总额2957.81亿的16.41%。仁恒公园世纪累计销售额达61.32亿元，夺得。招商中环华府、中环国际公寓、尚海湾豪庭和上海长滩均超过50亿元，位列第二到第五名，销售表现良好，但较仁恒公园世纪有一定差距。

• 从整体区域分布来看，销售额10商品住宅项目主要位于中心城区，宝山上榜项目较多，包括招商中环华府、中环国际公寓、上海长滩。浦东的仁恒公园世纪、大华锦绣华城，徐汇的尚海湾豪庭，闸北的静安府和虹口的瑞虹新城均位于内中环。金地世家和新城上坤樾山位置较远，其中金地世家是金地集团在嘉定新城打造的精品住宅盘，项目由6栋高层和27栋叠加别墅组成，凭借便捷的交通优势、完善的商业医疗教育配套，对嘉定本地的改善客群和市区的置换客群来说，都是不错的选择。

• 从项目面积户型来看，仁恒世纪公园主力面积段为150-250平米，主力户型为四房户型。中环国际公寓主力户型从一居刚需型到四居改善型均有分布，可以满足不同层次客群需求。大华锦绣华城的普通住宅项目以70-90平米刚需型和90-120平米首改型为主，别墅项目主要在300平米以上。

商品住宅销售面积方面，榜单10项目大多分布在外郊环，宝山有四个项目上榜。其中，上海中环集团的中环国际公寓位于宝山中外环之间，户型设计多样，客户接受度较高，持续热销，以9.58万方的销售面积成为面积10，佳兆业君汇上品和安亭新镇紧随其后分列第二、第三位。此外，招商中环华府、金地世家、上海长滩、新城上坤樾山、远洋万和四季、保利熙悦和禹洲雍贤府等项目均有不错表现。

►商办项目

1.数据来源：CREIS中指数据，企业填报；

2.数据说明：涉及的销售数据均为自然月实时签约数据；合作项目以操盘口径为准；统计的物业类型包括商业、办公；

3.时间跨度：榜单数据统计周期为：2017年11月1日-2017年11月29日。

2017年，上海商办项目销售金额10项目累计销售额为208.28亿元，10销售金额上榜门槛值为13亿元。从区域来看，上榜项目大多位于传统强势商业区，区位优势明显。从项目上看，祥瑞金融大厦销售表现强劲，全年销售额达到30.31亿元，排名。紧随其后的新江湾科技广场凭借优越的地理位置，全年销售额28.67亿，排名第三的环球都会广场销售额23.50亿。位于虹桥核心商务区的恒基旭辉中心是涵盖独栋办公、5A级标准办公和底层商业等多重商办业态的地标级城市综合体项目，全年销售额21.51亿，排名第四。此外，新华联国际中心、徐汇万科中心、艺博珠宝中心、龙湖虹桥天街、虹桥国际商务花园和恺尊广场凭借良好业绩表现，均有上榜。

03

区县篇

1.数据来源：CREIS中指数据，企业填报；

2.数据说明：涉及的销售数据均为自然月实时签约数据；合作项目以操盘口径为准；统计的物业类型包括商品住宅、商业和办公项目，不包含保障房、车位、动迁安置房的销售数据；

3.时间跨度：榜单数据统计周期为：2017年1月1日-2017年12月28日。

商品房区县销售榜单方面，上榜区县大多位于郊区，且排名整体靠前，这是由于2017年上海新开盘及加推项目主要位于郊区所致。浦东新区、青浦和闵行位列销售金额榜单前三强，嘉定、青浦和浦东原南汇区为销售面积榜单前三名。其中，受益轨交17号线即将开通利好，位于青浦的金地天境、佳兆业君汇上品、仁恒西郊花园等一大批品牌楼盘销售表现良好，未来值得持续关注。

04

板块篇

1.数据来源：CREIS中指数据，企业填报；

2.数据说明：涉及的销售数据均为自然月实时签约数据；合作项目以操盘口径为准；统计的物业类型包括商品住宅、商业和办公项目，不包含保障房、车位、动迁安置房的销售数据；

3.时间跨度：榜单数据统计周期为：2017年1月1日-2017年12月28日。

商品房板块销售榜单方面，嘉定主城区板块作为上海城市总体规划近期重点发展的新城之一表现相当，成交金额和成交面积双双排名。随着静安闸北合并，北上海置业受到越来越多人的关注，而宝山大场板块作为北上海一大房价洼地，在经历了2015年一波土拍热之后，迎来华丽逆转，2017年成为宝山地区房价最贵板块，成交金额达131.33亿，排名销售金额第二，成交面积29.64万方，排名销售面积第五。华漕板块相对开发较晚，作为大虹桥交通枢纽最直接的受辐射区域，又受到有2号线和13号线加持，发展潜力巨大，成交金额121.8亿元排名第三，成交面积28.38万方排名第六。此外，赵巷板块、安亭汽车城板块、青浦新城板块、泗泾板块、临港新城板块销售金额、销售面积均有上榜。

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