4111元/㎡！佛山顺德大良4.2万方商住地吸金6亿

12月4日，佛山出让顺德区一宗城镇住宅用地、商服用地。地块起始价51512万元，最终深圳市尚模投资集团有限公司联合佛山市顺德区凯利华良建设发展有限公司以6.05亿元竞得佛山市顺德区顺德科技工业园A区中-5-1地块，楼面价4111元/平方米，溢价率17.4%。

地块为佛山市顺德区顺德科技工业园A区中-5-1地块，地块编号TD2017(SD)XG0025，占地面积42050.07㎡，规划建筑面积147175.3㎡，用地性质为城镇住宅用地、商服用地（批发零售用地、住宿餐饮用地、商务金融用地、其它商服用地）。容积率＞1.0且≤3.5，建筑密度不高于40%，绿化率不低于25%。出让年限为城镇住宅用地70年，商服用地40年。地块起始价51512万元，推出楼面价3500元/㎡。

地块采用以“限地价，先竞配建无偿移交给政府的商品住房面积，再竞自行销售人才住房面积”的方式确定竞得人，即：该地块挂牌出让限定“土地交易价格”161893万元，在土地竞买价格未达到161893万元前，向上竞地价（增幅竞价），并以报价且不低于底价的原则确定竞得人，该报价即为土地交易成交价。地块限定“竞配建商品住房面积”为42000平方米。

出让文件显示，地块范围内须配一个综合服务中心（建筑面积不小于2000平）、公交首末站（不小于1000平）、节点开关站（不小于90平）、社会停车场等设施，并建设相应数量的汽车、自行车停车位，建成后须无偿移交给大良街道土地发展中心或其指定的单位。

地块位置图

地块周边多以钢铁、塑料、机械等公司为主，南面为科贝隆塑料有限公司、东面为广东烨辉钢铁有限公司，制造业氛围浓厚，附近有八方连锁酒店、彬福民乐超市，及五沙小学、五沙幼儿园等生活配套

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