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成都20天无楼盘拿预售,摇号新政执行在即,或将迎来放量

想住APP 2017-11-28 10:45:48

本文由微信公众号<想住成都>原创

主城

本周(11.20-11.26)主城区(含天府新区)的市场,新推房源以商业性质为主。虽然政府先前发布新建商品住宅“公证摇号”选房,但自政策发布后,尚无楼盘获得商品住宅预售/现售许可证,故市场并无摇号开盘的情况出现。

新房住宅成交量

根据锐理平台备案成交数据,本周(11.20-11.26)主城区(含天府新区)商品住宅共成交9.94万㎡,较前一周下降11.64%。其中,锦江区和天府新区成交量有所上涨,天府新区上涨幅度较大,较前一周上涨57.66%。其它各区域成交量均下降,高新区成交量下降幅度最大,较前一周下降52%。

开盘情况

成都主城(含天府新区)本周(11.20—11.26)共有3个楼盘推出了40年产权的公寓和别墅房源,其中保利的两个楼盘推出了商业别墅。此外,本周仍没有楼盘新获得新建商品住宅楼盘的预售证,无商品住宅房源推新。 

万科金色乐府(万科天荟)

位于成华东郊记忆旁,11月26日推出共240套40年产权的SOHO公寓房源。开盘当天成交率24%,惠后均价13750元/㎡(带装修)。 

保利国宾首府

位于金牛金科南路(地铁2号线金科北路A出口500米),11月25日推出共13套40年产权的商业别墅房源。开盘当天成交率69%,惠后均价32800元/㎡。 

保利堂悦

位于金牛乡跃进村1组(茶文化公园旁),11月25日推出共40套40年产权的商业别墅房源。开盘当天成交率90%,惠后均价30850元/㎡。 

近期新盘

青秀未遮山

位于成华新八里庄61号(红星路源点),是即开盘的全新楼盘。预计12月中下旬推出约500套建面98-151㎡的高层住宅房源。预计价格约16000-18000元/㎡(带装修),支持全款、按揭及公积金贷款。目前,售楼部在接受诚意登记。

雅居乐十里花巷

位于天府新区麓山大道2段19号,是即将加推的楼盘。预计12月中下旬将加推建面89-130㎡高层住宅。预计价格约8500元/㎡,支持全款、按揭付款。目前,售楼部正在接受诚意登记并验资,需5-10万的存款证明。

中海锦江城

位于天府新区锦江生态带、牧华路以南、锦江以西,是即将加推的楼盘。预计12月初将推出建面约96-110㎡住宅。预计价格约15000元/㎡,接受全款、按揭付款。目前售楼部在接受诚意咨询中,按揭需首付6成起。

恒大天府半岛

位于天府新区天府大道南段2618号,是即将加推的楼盘。预计12月初将推出288套建面约113-155㎡高层住宅。预计价格约13000元/㎡,接受全款、按揭付款。目前售楼部在诚意登记中。

近郊

本周近郊商品住宅共成交29.16万㎡,和上周成交量相差不大。但值得注意的是,新都区备案成交量较上周成交量翻了超2倍。而本周近郊开盘的两个项目,保利爱尚里74套住宅,开盘当天全部售罄,领地锦巷阑台推出的72套SOHO公寓,去化率仅为57%。另外,受“公证摇号”政策的影响,成都已近20天无楼盘获得住宅预售,本周开盘的保利爱尚里推出房源也为前期剩余房源。关注近郊住宅市场的朋友,可重点关注一下近期预计开盘项目。

新房住宅成交量

根据锐理平台备案成交数据(更新有所滞后),本周(11.20-11.26)近郊商品住宅共成交29.16万㎡,较前一周成交量环比上涨6.54%。温江、龙泉驿区环比上周成交量有所下降,其余区域均呈不同幅度上涨,其中新都区环比上周上涨幅度最大达到238%。

住宅开盘情况

成都近郊本周 (11.20—11.26) 共2项目开盘,位于新都区的保利爱尚里推74套高层住宅,于当天售罄;郫都区的领地锦巷阑台推72套soho公寓,去化率仅为57%。其中保利爱尚里新推房源为前期拿预售剩余房源。

保利爱尚里

位于新都北星大道与甫家二路交汇处,于11月24日推7号楼部分房源,共74套住宅,开盘当天售罄。面积区间98-106㎡,成交价10500元/㎡。

领地锦巷阑台

位于郫都区国宾金粮路,于11月24日推10号楼2单元72套SOHO公寓,开盘当天成交41套。面积区间65-68㎡,成交价10000元/㎡(带装修)。

近期开盘预告

万科第五城

位于双流九江星空路四段,近期预计推91、120㎡住宅,预计约10000-11000元/㎡。

华润云庭

位于龙泉驿区成龙大道金枫路,近期预计推87-167㎡住宅,预计约11000元/㎡。

万科玖西棠

位于郫都区羊西线与天河路交汇处北侧,近期预计推123-159㎡住宅,预计约16000元/㎡。

龙湖听蓝湾

位于新都元路与新水碾河交汇处,近期预计推100-130㎡住宅,预计约14000元/㎡

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