9月密集的土拍结束，市场意犹未尽。涌现出的各种新玩法如竞自持或移交租赁住房比例，竞人才住房比例让人对未来楼市产生新的思考与想象。10月即将到来，土拍市场热度不减，目前统计已公布的拍卖信息，10月已知登场1121.69亩土地，新都、青白江、都江堰、郫都、高新、天府新区、新津均有放量。具体土地信息如下——
10月10日
地块一：
新都区大丰街道太平社区5、6组
净用地面积： 64.97 (亩)
净用地面积： 43312.65 (平米)
土地用途分类： 住宅兼容商业
土地用途： 城镇混合住宅用地、商业用地
商业占比上限： 10 %
使用年限： 住宅用地70年、商业用地40年
计算容积率： 2.5
可开发体量： 10.8281 (万㎡)
起拍单价： 967 (万元/亩)
起拍总价： 62825.02 (万元)
起始楼面地价： 5802.04 (元/㎡)
保证金： 25130 (万元)
地块二：
新都区大丰街道三元社区2、6组及集体
净用地面积： 33.8 (亩)
净用地面积： 22535.45 (平米)
土地用途分类： 住宅兼容商业
土地用途： 城镇混合住宅用地、商业用地
商业占比上限： 10 %
使用年限： 住宅用地70年、商业用地40年
计算容积率： 2.5
可开发体量： 5.6338 (万㎡)
起拍单价： 917 (万元/亩)
起拍总价： 30997.53 (万元)
起始楼面地价： 5502.07 (元/㎡)
保证金： 12399 (万元)
容积率： 地块内计入容积率的总建筑面积不小于22536㎡且不大于56338㎡
建筑密度： 建筑密度≤25%
10月16日
地块一
青白江区大弯东路以南、同济大道以西
净用地面积： 85.58 (亩)
净用地面积： 57053.44 (平米)
土地用途分类： 住宅兼容商业
土地用途： 住宅用地商业用地
商业占比上限： 20 %
使用年限： 住宅用地70年商业用地40年
计算容积率： 2.5
可开发体量： 14.26336 (万㎡)
起拍单价： 583 (万元/亩)
起拍总价： 49893.26 (万元)
起始楼面地价： 3498 (元/㎡)
保证金： 13000 (万元)
容积率： 1.0＜容积率≤2.5（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
建筑密度： ≤30%
地块二
青白江区凤祥大道以北、凤凰西八路以东
净用地面积： 170.12 (亩)
净用地面积： 113411.12 (平米)
土地用途分类： 住宅兼容商业
土地用途： 住宅用地、商业用地
商业占比上限： 20 %
使用年限： 住宅用地70年、商业用地40年
计算容积率： 3
可开发体量： 34.023336 (万㎡)
起拍单价： 650 (万元/亩)
起拍总价： 110575.86 (万元)
起始楼面地价： 3250 (元/㎡)
保证金： 28000 (万元)
容积率： 1.0＜容积率≤3.0（其中可兼容的商业建筑面积比例不大于计入容积率建筑面积的20%）
建筑密度： ≤25%
10月17日
地块一
都江堰市奎光塔街道勤俭人家社区、聚源镇大合社区
净用地面积： 81.41 (亩)
净用地面积： 54270.58 (平米)
土地用途分类： 住宅兼容商业
土地用途： 城镇混合住宅用地
商业占比上限： 30 %
使用年限： 住宅70年商业40年
计算容积率： 2
可开发体量： 10.854116 (万㎡)
起拍单价： 267 (万元/亩)
起拍总价： 21735.38 (万元)
起始楼面地价： 2002.5 (元/㎡)
保证金： 10900 (万元)
容积率： 容积率大于1.0，且不得大于2.0
建筑密度： 不得大于30%
地块二
郫都区郫筒街道晨光村三社、五社、双喜村一社
净用地面积： 122.78 (亩)
净用地面积： 81853.33 (平米)
净用地面积说明： 净用地面积（平方米），85105.11合127.6576亩(其中出让面积 122.7790亩)
土地用途分类： 住宅兼容商业
土地用途： 城镇混合住宅用地
商业占比上限： 49 %
使用年限： 住宅70年、商业40年
计算容积率： 2.5
可开发体量： 20.4631 (万㎡)
起拍单价： 700 (万元/亩)
起拍总价： 85945.02 (万元)
起始楼面地价： 4200 (元/㎡)
保证金： 21500 (万元)
地块三
郫都区红光镇合兴村四、七社，铁门村一社、社区集体
净用地面积： 67.46 (亩)
净用地面积： 44973.33 (平米)
净用地面积说明： 净用地面积（平方米），49202.45合73.8037亩(其中出让面积 67.4633亩)
土地用途分类： 纯住宅
土地用途： 二类住宅用地
使用年限： 70年
计算容积率： 2
可开发体量： 8.995 (万㎡)
起拍单价： 666.66 (万元/亩)
起拍总价： 44975 (万元)
起始楼面地价： 5000 (元/㎡)
地块四
郫都区犀浦镇梓潼村3社
净用地面积： 16.16 (亩)
净用地面积： 10773.33 (平米)
土地用途分类： 住宅兼容商业
土地用途： 城镇混合住宅用地
商业占比上限： 10 %
使用年限： 住宅70年、商业40年
计算容积率： 2
可开发体量： 2.1548 (万㎡)
起拍单价： 799.97 (万元/亩)
起拍总价： 12928.8 (万元)
起始楼面地价： 6000 (元/㎡)
保证金： 3300 (万元)
10月19日
地块一
高新区中和街道劲松社区三、四组
净用地面积： 93.34 (亩)
净用地面积： 62229.95 (平米)
土地用途分类： 住宅兼容商业
土地用途： 住宅用地、商业用地
商业占比上限： 44.25 %
使用年限： 住宅70年、商业40年
计算容积率： 2.65
可开发体量： 16.512953 (万㎡)
起拍单价： 1415.22 (万元/亩)
起拍总价： 132103.62 (万元)
起始楼面地价： 8000 (元/㎡)
保证金： 35000 (万元)
地块二
天府新区兴隆街道罗家店村一、二、三组，正兴街道凉风顶村五、六组，秦皇寺村五组（天府中心范围内，通州路以西、福州路以东）
净用地面积： 299.39 (亩)
净用地面积： 199596.06 (平米)
土地用途分类： 住宅兼容商业
土地用途： 住宅用地、商服用地
商业占比上限： 14.5 %
使用年限： 住宅用地70年、商业用地40年
计算容积率： 6.49
可开发体量： 129.53 (万㎡)
起拍单价： 770 (万元/亩)
起拍总价： 230533.53 (万元)
起始楼面地价： 1779.77 (元/㎡)
保证金： 58000 (万元)
10月24日
地块一：
新津县五津街道平岗社区1组、8组、城西社区8组
净用地面积： 86.68 (亩)
净用地面积： 57787.63 (平米)
土地用途分类： 住宅兼容商业
土地用途： 城镇混合住宅用地
商业占比上限： 20 %
使用年限： 住宅70年，商业40年
计算容积率： 2.5
可开发体量： 14.446907 (万㎡)
起拍单价： 700 (万元/亩)
起拍总价： 60676.98 (万元)
起始楼面地价： 4200 (元/㎡)
保证金： 18300 (万元)
编辑 | Mola
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锐理数据2017-10-01 03:50:12
