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金九都杀割了，你还没买到房子，而且还越来越晕没得方向？市场在豁人，我可不背锅，眼看着大源变大丰，全款变首付，是不是心头越来越慌？
别怕！正所谓，搏一搏，单车变摩托,赌一赌，摩托变吉普。国庆节天实在耍得无聊？走，上车了！
打算呆在成都鏖战银十的姑娘小伙们，你们赚了，今天我们谈点干货，来说一说成都那些热门商圈、洼地商圈、高性价比商圈的品质楼盘！国庆8天，16个白天黑夜，11520个分分秒秒，我们把成都走个遍！
根据成都限购后网友的购房热情以及成交热点，还有我的经验分析，本文罗列了33个成都热门商圈的555个楼盘。如果你觉得这些商圈是适合你的，别犹豫，马上联系看房！
逢年过节大家都挺忙的，今天不啰嗦了，直接开扒：
武侯区簇桥、机投、双楠
瑕不掩瑜
武侯是主城区里非常有实力的区县，但是割地后，近几年风头被城南盖过，品牌比不过锦江，学区比不过青羊，仅有的两个垫底，还不怎么接壤，你说三哥郁闷不郁闷？
武侯里的簇桥板块，最近通了地铁10号线，相应的机投未来也有9号线加持，属于武侯比较洼地而且热门的板块。而比较老牌的双楠，不论是内双楠还是外双楠甚至是新双楠，都是长期是热门板块。
这些地段也有不足之处，就像上面说的一样，核心南移，视觉东进，武侯新城后继无力前程堪忧，而且，还有民航噪音的持续骚扰。但好歹也是主城区，相应的配套都比较完善，片区内的人员聚集，产业丰富，高低配能满足大多数人的成都梦！
青羊区光华、金沙、万家湾
西贵有道理
青羊区一向以学区见长，但是今天不谈核心学区，因为周边的房子大多老破小，我们谈一谈比较火热的商圈。
万家湾大概是去年开始，就很火热了，连续几波追涨，现在房价已经高企，大盘入住，人员急剧增加现在已成为改善典型。但还是适合有钱人去改善。至于内外光华和内外金沙，各有各的优劣，作为老牌西贵，这些商圈的大盘总不会让你我失望。
高新区金融城、大源、中和
有钱人
高新区限购比较严格，即便本科学历落户后，相应的有购房资格的人也不太多，主打一些有钱人和老高新区户口的主意。特别是大源，已经从小村焕变为最密集的住宅群，金融城更是高不可攀成为核心中的核心城南，中和也因为地段优势，在去年开始发力，逐步追上国际范儿的脚步。
天府新区麓山、南湖、华府、华阳
不负如来不负卿
天府新区近期仅为本科落户，使得不少外地大学生纷纷落户这里，一是可以拼一拼天府新区的房源，二则拼不到也不妨碍去五城区和二圈层买房。这里比较火的是华阳街道，但是楼盘有些老旧，更多人把注意力转移到了南湖板块，甚至和双流剪不断理还乱的华府板块。当然，要高端，还得麓山，适合别墅投资者。
金牛区茶店子、国宾、欢乐谷
老树发新芽
作为连续19年引领五城区GDP的金牛区来说，最近些年有点力不从心，因为一些老产业和地理位置，黯淡下来的牛牛专注于西门和人北片区，后者还没怎么打造好。目前比较优质和核心的板块主要还是集中在茶店子、国宾还有欢乐谷片区。茶店子近期开发力度较大，越来越改善型的大盘林立，使得这个三环交通枢纽，得到了越来越多人的青睐。作为华侨城重资打造的欢乐谷片区，相应的楼盘也是异常高端，更何况有6号线的加持。现在的金牛，就像一艘加满重油的航空母舰，挥舞着笨重的身材驶向深海区来证明自己。
锦江区攀成钢、三圣乡
价格高企
锦江区是成都均价最贵的一个区域，在和高新区房价争夺战中险胜。作为老大哥，可以说的区域很多，但可以买或者买得起的区域就很难说的。最近名声大噪的三圣乡在加速补涨，又圈粉了很多投资客，而不得不说的攀成钢，才是这个片区的王者。
成华区东客站、万年场、龙潭寺、动物园
高低配，遍地开花
成华区作为金牛区的难兄难弟，由于地理位置的关系，似乎走得更靠前，也更轻盈一些，作为门面的东客站打造出了和火车北站迥异的城市格调。
成华区在稳固建设路、万年场等老牌商圈的同时，还在借助成都地铁3号线完成了动物园商圈的逆袭。
此外，随着东进的深入，龙潭寺也是前段时间的热议对象，只不过目前其自身钳制因素太多，腾飞？还需假以时日和购房者的眼光。
双流区航空港、双流城区
资金受限的城南党
双流一度摘得四川县级GDP桂冠多年，不仅仅是双流机场吧。但双流又感觉相当没有存在感，特别是老城区，因为双流机场的地理阻断，加之噪音问题，使其成为了资本犹豫不前的借口。
双流城区虽然有点洼地，但是随着3号线二期的进展日益明显，红利已经初步有所对象，目前已经成为成为二圈层里均价突破万元大关区县。
另外航空港一直是我比较欣赏的板块，目前缺点主要还是教育资源、交通配套的短缺，个别区域还有噪音问题。但是至少，价格还是非常洼地，值得上车！
温江区光华大道
低调而不是颜面
温江受到所谓的西控影响，加之地理位置确实有点偏远，交通除了成温邛和4号线没几根主干道。所以我们今天主打光华大道，这个板块是比较干净的板块，也是温江最能拿得出来说事的区域，目前入住率还有待提升，但是楼盘品质以及楼盘价格，已经很好了。
龙泉驿区大面
狂躁的大面别伤仲永
要说名声大噪，大面可谓风头正劲，三圣乡呼声也盖不过。其实大面的交通一直是大家揶揄的地方，但除了交通以外的其他配套，都在逐渐完善。成都地铁13号线虽然是一条快线，但至少还是有设站龙华寺。
除了交通，学区和商业配套大面动作频频，这里就不多说了。另外，主要让人看好大面的原因是因为处于南拓东进的核心黄金三角地带，加之该片区楼盘价格低洼（前几个月），还有楼盘房龄、品牌、品质，都比较理想，也难怪那么多人会追捧大面了。
追捧无所谓，千万别捧杀了它。
郫都区犀浦
双地铁要塞
郫县改名郫都区后，是拉近了和城区的距离，但也是心理上的，随着6号线的开建，犀浦即将成为双地铁站，这个因为地铁而一炮打响的小镇，也自然是购房者的目标。特备是目前受西控影响的大前提下，郫都的卖点也似乎仅仅止步于犀浦。
其实郫都城区、红光都还是很不错的板块，但地铁也不是的，目前热点还不够明显。
新都区大丰
时间给你伸冤
正如我之前一篇文章描述的一样，新都颜面看大丰，而新都城区在靠3号线三期续命。何时续命？很可能会等到2019年，在续命之前，还的看这个大丰。
其实大丰地块干净，是距离主城区同环线最洼地的区域，但有北门魔咒，地铁1号线爽约，凤凰山机场盘踞等因素，很多人是望而却步。
其实，可以买个长期股。
高新西区、中海国际
有钱有人有品质
有高新南区，就有高新西区，但光环大多被高新南区抢去。高新西区地理位置优越，产业聚集，有诸如华为等大厂认可，中海国际片区的品质楼盘，据说都被爆买。
青白江区
资本早已闻风而动
对限购又想买房的人来说，买不到房犹如猫爪心痒，但又不知道非限购区域有哪些房源可以下手？
今天我就补充一点，多去看看不限购区域，钱是一定要花出去了才叫钱的。
青白江从最初的二圈层打回三圈层又在近期被拿回“中心城区”一起玩，过山车的心情也表现在了房价上，最近涨得很是可观。不论是北改还是东进，青白江环境的改善，国际铁路港的产业优势，吸引了大批的掘金者。
新津县
急迫融入主城区
新津作为享受到地铁福利的三圈层区县，近期也动作频频，除了本身就位于城南和天府新区（非成都直管区）的优势以外，还在酝酿撤县设区升级升级再升级。
在目前这样一个国家大发展的机遇上，谁也不想落后。新津的旅游资源也是一大优势，加之廉价的房价，轰鸣的地铁10号线二期，不排除今后可以三环内上班的便捷性。
今天就简单扯把子说一说热门的那些区域和房源，这个国庆，我也忙着资产重组，就不啰嗦了。最后祝大家买到好房！祝大家国庆节快乐！祝大家中秋团圆！
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今日，杀割！
老段家的小段段2017-10-01 10:00:00
