高新区锦城湖畔的一颗明珠？中洲锦城湖岸实探测评来袭

综合评分4.60分／5分

作为成都楼市限购的重点区域之一，高新区仍然受到了众多购房者的热捧，原因无它，相对比较完善的配套、漂亮大气的公园和越来越多的公司企业入驻，为区域带来了大量的人气，随之而来的是大量住宅房源被一抢而空。今天将为大家测评的楼盘就是为数不多的在售楼盘之一、位于锦城湖畔的中洲锦城湖岸。

• 优点

  1、周边环绕两个超过千亩公园，生活环境优异

  2、项目位于高新区金融城，周边生活配套成熟

  3、户型可选择范围大

• 缺点

  1、价格较高

  2、尾盘房源不多

  
  

价格4.50分／5分

24000元/㎡买在锦城湖边

中洲锦城湖岸目前在售价格区间为24000-29000元/平，在同区域来看，属于中等水平，与去年历史同期房价相比，则有较大幅度的上涨，相信有不少购房者后悔没有早一点入手。按照24000元/㎡的单价计算，该项目的起步总价大概在180万元以上，基本上就与普通刚需购房者无缘了。

楼栋户型4.50分／5分

主推建面75-135㎡户型 房源所剩不多

中洲锦城湖岸总占地面积约200亩，规划有9个楼栋，容积率仅有3.0，舒适度还算不错。目前项目在售的是2、3、4号楼，其余楼栋均已售完，剩余的在售房源也已经不多了。项目主推户型为建面75-135㎡户型套二、套三、套四户型，基本上能够满足三口之家到两代同堂的需求。

• 推荐户型：3栋标准层D4户型

  3栋标准层D4户型为套三单卫设计，建筑面积共计95㎡，基本上能够满足三口之家的功能性需求。该户型各个空间方正，后期空间利用率高；动静分区，布局合理。按照24000元/㎡的单价计算，该户型单套总价大概在228万元左右，首付三成约需80万元左右，商贷按揭20年月供大概在9700元左右。

配套4.50分／5分

生活配套完善 自然环境秀丽

中洲锦城湖岸周边配套丰富，教育、商业、公园一样不差。项目旁即是一所国际公立小学：蒙彼利埃小学，同属一街还不用过马路，安全性也高了不少；除此外，蒙彼利埃小学对面就是金苹果天府国际幼儿园，在天府一街与剑南大道交汇处，还有成都七中高新校区，项目周边的教育资源可是没的说。项目还紧邻环球中心，桂溪生态公园、锦城湖，附近还有大源中央公园、锦城湖公园、银泰中心、复城国际等，购物休闲都能满足。

地段交通4.50分／5分

地段优越 交通便利

中洲锦城湖岸位于高新区的腹地，地铁1号线，交通条件较好。公交线路有115路、162路、188路、236路、26路、801路、805路、815路、815A路、84路等，自驾则可以通过益州大道、天府大道、绕城高速，无论是通过自驾还是公交，均可非常便捷的往来中心城区和城南各区。