开盘报告 | 上周末多盘进行商业加推 认购率最高达90%以上

上周成都多个项目进行了加推，锐理君对其中三个周末开盘的项目进行了监控，分别为招商大魔方、金科星耀天都和天璟荟。其中，招商大魔方推出车位310个，认购率67.74%；金科星耀天都推出SOHO公寓35套，认购率94.29%；天璟荟推出LOFT公寓168套，认购率32.14%。

招商大魔方

招商大魔方于9月16日开盘，推出2、3、5、6号楼-1F至-3F车位，共计310个，面积区间8-30平米，付款方式为全款、分期和按揭。开盘当天享诚意金优惠1万，开盘优惠3万，分期/全款优惠0.5万，同一房号业主再购第二个车位优惠0.5万，深访优惠4%，惠后微型车位价格为：17.28-23.04万/个；标准车位为：21.12-26.88万/个；豪华车位为：26.88-32.64万/个；子母车位为：39.36-42.20万/个。

据了解，招商大魔方于开盘当日9点开始签到，10点开始在手机上抢车位，现场到访客户约270组，购买车位客户大部分为本楼盘业主，客户年龄在35-40岁左右占多数，截止开盘当天12:00，估计认购210个，认购率67.74%。

招商大魔方位于天府大道与锦城大道交汇处，处于高新区金融城商圈，距离环球中心，金融城都很近，周边还有学校、公交地铁、医院等配套。

金科星耀天都

金科星耀天都于9月16日在销售中心加推2号楼14F的SOHO公寓，和酒店签约8年，共计35套，面积为36平米，梯户比3梯35户。只支持按揭和全款，开盘享一口价，价格为9400元/平米（清水）。

据了解，金科星耀天都开盘当天采用加顺推的方式，即先到先选房。现场没有其他暖场活动，前期进行了排号和中介带客等蓄客方式，无其他优惠活动，数据截止加推当天15:00，估计认购33套，认购率94.29%。

金科星耀天都位于成都市成华区驷马桥西林一街19号，周边配套完善，有地铁3号线（昭觉寺南站）、成都昭觉寺汽车站、成都第四十中学、城北医院、东立国际广场、动物园等等。

天璟荟

天璟荟于9月17日开盘，推出8号楼LOFT公寓6F、9-11F房源，共计168套，产品面积区间为37-77平米，付款方式为全款、分期和按揭。其中，一次性优惠4%，分期优惠2%，按揭无优惠，折后均价为11430元/平米。

据了解，天璟荟项目前期未蓄客，开盘当天9点开始签到，9点半正式按签到顺序选房，现场到访客户一般，购房客户年龄在30岁占多数，大多为投资。数据截止开盘当天12：00 销控认购54套，认购率32.14%。

天璟荟位于成都市郫都区国宁东路成青快铁犀浦东站旁，周边有地铁2号线，附近有成都外国语附属小学、成都外国语附属中学、百伦广场、中海购物公园等配套设施。

编辑 | Green

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