随着房地产行业进入白银时代，曾经大牌房企、中小开发商混杂的局面一去不复返，兼并、重组、破产等成为了最近两年楼市的特写，经历了大浪淘沙之后存活下来的基本上都是颇有实力的品牌房企。
然而，作为西部发展速度最快的中心城市，成都也越来越受到外地房企的亲睐。据不完全统计，自2015年以来新入蓉的百强开发商已达12家，并且进驻步伐逐步快速。今年以来，也已有至少6家外来房企入蓉，在成都楼市向好的大环境下，它们大多是以重金为代价，来彰显抢入成都的信心和决心。
梯队稳中有进
代表房企：万科、华润、龙湖、绿地、保利等
作为较早进入成都楼市，并且本身也隶属于房企排名前列的大牌房企，万科、华润、龙湖、绿地、保利等开发商在成都推出了许多影响深远的重磅项目，在一定程度上推动了成都各区域乃至全域的快速发展，如华润二十四城之于成华、绿地中心468之于锦江……
新来乍到异军突起
代表房企：东原、融创
从名不见经传再到城东“晴天见”项目的成功，东原作为一个外来户见证了成都楼市的潜力，也用诚意打造出贴合购房者实际需求的好项目，获得了购房者的认可，成为了成都楼市新晋的“网红”。
而同样作为外来户的融创，通过收购中渝置地资产顺利进入成都，随后通过加持天合凯旋公馆、天合凯旋东岸、天合麓湖之春等项目，在蓉规模迅速扩张，及至2016年末销售额已快速冲入排行榜前五。去年12月28日融创在三圣乡拿下的地块，也已经开始动工，至此，融创进一步深化了在成都的布局。
本土外扩寻求突破
代表房企：蓝光、蓝润
作为经历了外来房企和本土同行残酷竞争之后为数不多的幸存者，蓝光、蓝润在成都也受到了购房者的亲睐，无论是品牌还是业绩都颇为不俗。然而近期这两家房企在土地市场上均没有太大的动静，或许这跟它们走出本土寻求突破的战略部署有一定的关系。
出师未捷身先死
代表房企：新鸥鹏
2014年，新鸥鹏和蓝润在城东三圣乡一举拿下六连襟宗地，让业绩一片哗然。作为新来乍到的外地房企，新鸥鹏可谓是气吞如虎。如今，同时拿地的蓝润已然交房，而新鸥鹏却在今年3月证实退地，全面推出成都楼市，可谓是出师未捷身先死。现在看来，当年新鸥鹏拿地的楼面价大概在5500元/㎡左右，或许有点偏高，退地情有可原，而前不久三圣乡刚拍出的另一宗地楼面价高达10700元/㎡，新鸥鹏看到后会不会郁闷得吐血？我们不得而知……
外来者仍然前仆后继
代表房企：金融街、旭辉、金茂、中南、融信、中天城、甘建投
今年4月底新成立了成都公司的金融街，5月便传出消息已与成都成华区投资促进局就“重点项目”进行了交流。与此同时，旭辉与华宇合作操盘龙潭寺两项目正式落定，旭辉得以曲线入蓉。早已布局成都的九龙仓也向外界传达出继续加码成都楼市的想法。就在两个月就已有金融街、旭辉、金茂、中南、融信、中天城投、甘建投等7家房企首次踏入成都。
这些外来房企重金入蓉的市场动作背后，是其对成都楼市的看好，然而他们的到来，让原本深耕成都市场的房企都有了“闹地慌”的感觉。而且从4月份以来，成都中心城区的住宅土地供应量极低，土地更加“奇货可居”。对那些期望进入成都市场的房企来说，拿地更加困难了，只有下决心不惜代价花重金，才有可能拿地实现入蓉。
由此我们可以预测，下半年的成都土地市场竞争将会更加激烈，届时估计又会有N多场好戏上演。不信？那就拭目以待吧！
成都探房君2017-09-15 09:17:57
