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停牌期间,中粮地产签下武侯540亩文旅项目

四川房产在线 2017-09-13 11:15:15

昨日,中粮置地成都分公司与武侯区人民政府签订了《中粮(成都)文创旅游小镇项目战略合作协议》,此次战略合作协议的签订,标志着中粮置地成都公司与武侯区政府就天府芙蓉园一期的建设确定了战略合作关系。

图片来源于网络

项目将会分为三期建设,其中一期面积540亩,现已开工建设,预计明年12月开园。

该项目包含文创特色小镇及天府芙蓉园,总占地面积约1534亩,其中文创特色小镇项目涉及的商业用地面积约204亩,计容建筑面积约13.6万平方米(以最终批准的规划方案为准),园林花卉生态用地面积约1302亩,配套设施用地28亩。

项目拟利用中粮集团及其合作方自身产业资源优势,打造集旅游酒店、观光休闲、商业会展、花卉种植、农业科研、文化创意等产业于一体的文创旅游产业小镇,总投资约30亿元。

据此前成都媒体的报道,天府芙蓉园将充分借鉴全球花卉主题园区的成功经验以及海绵城市、循环经济、宜居水岸等全新理念,以芙蓉生态景观和特色文创产业为载体,将着力引入和培育最全品种的芙蓉花,重现“花重锦官城”盛景。在官方的描述中,该项目“震撼力强,将要打造成世界级芙蓉文化精品,是成都体现天府文化核心要义的第一个重大文化项目。”

近年来,随着旅游地产的逐渐兴起,文旅项目成为了众多房企的新出口。

2010年,万达开始涉足文旅地产,随后恒大、万科、华润、碧桂园等房企纷纷进军文旅地产,各种文旅小镇、主题乐园、度假休闲项目层出不穷。

今年以来 ,成都涌现大量文旅项目,合景泰富云上旅游度假区、陇海三郎、港中旅海泉湾、复地熊猫小镇等项目上马,此外,华侨城、绿地、万科、万达、绿城等开发商也在成都增加文旅项目,文旅地产已成为今年除住宅之外最大的看点。

8月24日,“川港澳合作周”文创专场活动在香港举行。成都与香港达成了14个文创项目签约,总投资金额达196.46亿美元。成都迎来文创项目的大爆发。

活动上,成都龙泉驿区政府与香港华侨城有限公司签署《洛带?华侨城?客家文旅科创小镇项目合作协议》 、成都新都区政府与宝龙地产控股有限公司签署《文旅商业及特色小镇项目合作协议》 、成都武侯区政府与海德控股(香港)有限公司签署《武侯金融文创健康产业综合体项目投资协议》等14个文创项目签约。

这是中粮在成都首次操盘文旅项目。今年以来,中粮在成都动作频频,7月18日,中粮以9600元/㎡的楼面价竟得成华区龙潭街道54亩地块,溢价率92%。

9月7日的成都土拍中,中粮与金茂共同竟得位于武侯区簇桥街道的157亩住兼商用地,成交楼面价12600元/㎡,无偿移交租赁比例20%。

7月22日,中粮地产发布停牌公告,拟筹划重大事项,此后一直停牌到现在。

9月9日,中粮地产第9次发布停牌公告。对于此次停牌公告,中粮方表示因筹划重大事项,申请停牌,并表示每五个交易日发布一次重大资产重组进程报告。

中粮集团地产业务拥有中粮地产与大悦城地产两家地产上市公司,其中在深交所上市的中粮地产以住宅开发业务为主,在港交所上市的大悦城地产专注于发展以大悦城为主的商业地产。

至于中粮地产此次长达52天的停牌,是否会将专注于商业地产的大悦城地产整合到一起,并且开启中粮地产的文化地产战略,外界还不得而知。但是至少在目前成都的文旅地产市场,又一央企巨头杀入,并再一次向外界证明,文旅地产将会成为下一个房企争夺的热点。

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