案例研究|38㎡公寓的收纳空间“魔术”

2016年5月，华润拿下红星路南延线东侧17万方商业地块。而据透露，华润对于地块的研究可以追溯到更早的半年前，也就是2015年11月前后。

那时恰逢土地市场上行阶段，新川板块的房价不过7500元/平方米，地价却已上涨到8650元/平方米。在“南延线商业过剩”的普遍认知之下，房企争夺的基本都是住宅地块，商业地块少有企业敢碰。不到半年的时间，华润至少找了4家机构做市调和研判。

“传统的社区商业中心有很多成功案例，可是要做成符合我们期望值的高品质产品，成都还没有对标物，甚至都找不到。既然要做就要做一个高品质的项目，给城市一个样本，给区域一个标杆。让做商业项目的团队来考察的时候，都会想到时光里，想来这儿看看。”时光里的团队立下了如此FLAG。

对于高品质住宅项目而言，华润置地驾轻就熟且有大量的案例可以复制，可是聚焦到高品质社区型商业项目方面，华润置地也是在白板上画图，充满未知。

所以在对时光里的项目研发中，根据营销定位不断优化调整项目方案，产品的规划、组合都经过反复的摸索，该做多大的面积，什么类型的产品设计团队内部讨论都不下数百轮。

就连市场上普遍的Loft也在户型设计上颇费心思：

比如华润在户型中专门设计了可以根据需求实现双卫配置；为了增加空间通透性，除了客厅采光面外，茶水间也增设了采光源。从上述种种设计来看，这个项目似乎根本不像一个公寓产品，更像是华润特意为区域市场研发的新型项目。

不仅如此，在时光里的loft空间里，华润还做到对收纳空间的创新做到了。比如，如何让38㎡的小空间得到化的利用？

Method 1 —  高柜：洗衣机、冰箱 —

进门的左右两边通过高柜，将烟道与管井整体包裹，分别放置冰箱、洗衣机与收纳功能，将边角空间化整。

高柜具有强大的收纳功能，且嵌入式的设计简洁、大气、节省空间。打开柜门，物品一览无余。

▲ 洗衣机、冰箱、鞋柜、衣物间……可别小瞧了这些隐藏角落的大作用。

Method 2 —  茶水间收纳  —

开放式茶水间设计与过道结合，在视野上空间更大；充分利用各种收纳抽屉，分门别类把各种东西归置在一起，将茶水间物件“化零为整”。

桌台上下的拉伸柜以及可移动插电座，都极具小心思。

Method 3  —  组合式收纳  —

组合，是收纳问题的解决之道。像电视柜、书柜、储藏柜都可用单体式成组地增加、减少或重新拼接，更加随意自如地搭配成自己所需的理想样式。  

小小的收纳式书桌，隐藏的隔板空间，既能让桌面保持整洁，又能实现收纳功能；将桌子、书柜与沙发相结合，非常节省空间。

Method 4  —  墙面收纳  —

IMAX大屏硬幕提升传统的观影方式，下方释放出更多的空间，旁边增加收纳柜，将视听、展示、收纳等多种功能合为一体。

出色的墙面收纳，可以将每个角落都充分利用，节省很多地面空间，增加客厅活动面积，也能带来视觉上的美感。

所以，在时光里的loft中，虽然面积小，但是空间和功能达到了很好的平衡，同时居住者动线也变得更加通透和清晰。

对于空间，华润时光里有自己的理解和创新，目前38平方米Loft样板间已经开放，可预约参观。