继11宗地确定9月入市拍卖后，8月29日下午，成都公共资源交易服务中心再次挂出公告（成公资土拍告(2017)21号），成都市公共资源交易服务中心受出让人委托，将于9月19日上午10点在成都市高新区天府大道北段966号天府国际金融中心7号楼，以拍卖方式组织出让3宗国有建设用地使用权。
公告显示，3宗土地全部位于温江区，合计约208亩，3宗地的起拍楼面价均为5300元/平米，一号宗地为纯住宅用地，二号和三号宗地均为住宅兼商业用地。
一号宗地位于温江区公平街道太极社区，净用地面积86.0426亩，起拍楼面价5300元/平米，计算容积率2.5，起拍总价：76004.32 (万元)。
该地块北临花都大道，西接温泉大道，进入成温邛高速方便快捷，又有涌泉和凤凰大街两个地铁站点可通达全域成都。
一号宗地所在区位图
周边新兴高端住宅产品密集，蓝润光华春天、首铸千禧河畔国际社区、佳年华新生活、光华之心、棕榈长滩、洲际亚洲湾等大型综合体项目诸多，生活配套成熟，又有江安河水系流经该处，是温江区近几年发展的新型高端生活区。
一号宗地周边项目8月销售情况
锐理数据显示，位于该地块对面的千禧河畔国际社区8月最近一周成交均价为：7258元/㎡，东侧蓝润光华春天8月最近一周成交均价为：7497元/㎡。
二号宗地和三号宗地均位于温江区柳城街道新华社区，也都属于住宅兼商业用地性质，起拍楼面价均为5300元/平米，计算容积率也都是2.5。
其中二号宗地净用地面积81.1914亩，起拍总价：71719.07(万元)，该地块曾于2016年9月21日因故终止。而三号宗地净用地面积为41.0318亩，起拍总价：36244.79 (万元)。
二、三号宗地所在区位图
两宗地块位于凤翔大道与温泉大道交汇处，距离涌泉地铁站也不远，旁边即是恒大未来城、恒大新城项目，距离中国西部文化城也较近。
二、三号宗地周边项目8月销售情况
温江最近一次的土地拍卖是在2016年10月18日，合能地产以1740元/平米的楼面价竞得温江新城板块30亩住宅兼商业用地，当时起拍楼面价仅为1200元/平米，时隔一年不到，温江起拍楼面价已涨至5300元/平米，翻了4倍多。
温江区2016年10月-2017年8月
区域商品住宅整体供销走势图
距离郫都区土拍地价破万也就半个多月时间，当时业内还在高呼，目前地价未曾破万的就只剩温江和新都二区。9月19日的土拍现场，温江地价会不会紧跟郫都区之后再次破万，我们拭目以待！
三大地块具体信息一览
一号宗地
土地位置：温江区公平街道太极社区
交易方式：拍卖
用地面积(平米)： 57361.75
用地面积(亩)： 86.0426
规划用地：住宅用地
容积率：二类居住用地容积率大于1.0且不大于2.5；二类服务设施用地容积率结合方案合理性确定。
规划用地使用性质：地块①：二类居住用地;地块②：公园绿地；地块③：二类服务设施用地。
二号宗地
土地位置：温江区柳城街道新华社区
交易方式：拍卖
用地面积(平米)：54127.60
用地面积(亩)： 81.1914
规划用地：住宅用地、商业用地
容积率：二类住宅用地容积率不小于1.5且不大于2.5；二类服务设施用地容积率结合方案合理性确定。
规划用地使用性质：地块①二类住宅用地（兼容商业，并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%，且不小于人均1㎡，地块商业应集中设置，不得设置底商）；地块②二类服务设施用地。
三号宗地
土地位置：温江区柳城街道新华社区
交易方式：拍卖
用地面积(平米)：27354.56
用地面积(亩)：41.0318
规划用地： 住宅用地、商业用地
容积率：不小于1.5且不大于2.5
规划用地使用性质：地块①二类住宅用地（兼容商业，并满足计入容积率商业建筑面积比例不大于地块计入容积率的总建筑面积的20%，且不小于人均1㎡,商业应集中设置，不得设置底商）；地块②公园绿地。
编辑 |小白龙
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锐理数据2017-09-01 13:04:07
