品质取胜是王道！实探城北大盘保利城四期中央郡

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位于城北的大丰板块，是近期比较受欢迎的刚需置业板块。保利城中央郡是保利地产在大丰板块重点打造的刚需品质项目。主卧基本都带卫生间，在90平米左右的户型设计上，尽程度为业主的生活起居提供足够的便利。当前项目所剩房源不多，此项目还有哪些优缺点，来一睹为快。

优点

1、品牌开发商所修建，品质有保障2、物业为项目自持物业，服务口碑好3、前三期已入住，周边配套相对成熟

缺点

1、不通地铁，稍显不便2、近期价格上涨，入手门槛稍高

清盘不降反涨价 大丰破万元值吗？

保利城四期中央郡目前成交均价为10000元/㎡，较之前几个月有较大幅度的上涨，在同区域来看，也属于较高水平。但是保利的品牌美誉度和自持物业的口碑，让大家都觉得撑得起这个价格。该项目在售房源单套总价大概在92-126万元之间，首付需要31-42万元左右。

围合式布局 中庭宽大 户型合理

保利城四期中央郡容积率仅3.0，应该来说还是比较舒适的。项目共分为A、B两个区，当前A区已经全部售完，目前B区所剩房源也已经不多，处于尾盘清售阶段，在售的是B区1、4、5号楼，主推建面92-126㎡套三户型。

推荐户型：4期B区标准层D1户型

4期B区标准层D1户型为套三双卫设计，建筑面积共计92㎡，基本上能满足三口之家的功能性需求。该户型整个空间方正，拐角少，后期利用难度低；各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。按照10000元/㎡的单价计算，该户型单套总价大概在92万元左右，首付三成约需31万元，商业按揭贷款20年月供大概在3900元左右。





大丰板块发展迅速 区域配套趋于完善

作为城北发展最为迅速的楼市热区，大丰板块正在发生着翻天覆地的变化，商业、生活、娱乐、休闲、交通等各项配套都正在趋于完善，如福地广场、家乐福、国美电器、国际商贸城、鸿运商场、三元贸易市场等商业都已经投入使用，教育、医疗等资源也离得不远，入住源上湾国际社区之后，基本生活应该不用发愁。

不同地铁是硬伤，自驾公交出行便利

由于众所周知的原因，地铁至少在未来三五年内与大丰都无缘，因此不得不说这是的硬伤。但是好在自驾还算比较方便，通过北星大道、凤凰山高架、绕城高速可以迅速通达全城，而项目周边公交也比较方便，出门就可以找到公交站点，通过凤凰山高架BRT，也可以非常迅捷地抵达主城区。

看了这些，相信大家会对保利城四期中央郡有一个初步的了解。多看多了解多比较，希望大家都买到各自心仪的房子。

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