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2017成都市民最关心关键词:房屋限购!

想住APP 2017-07-17 11:23:51

要说距离上一轮限购已经有三个月之久,小编还天真的以为大家已经淡忘了它。

然而前两天看到地铁报上大幅的“房屋限购”四个字,才意识到,不仅是行业人士,“限购”在大多数人眼里,还是一件倍受关心的事儿。

7月11日,新城快报发布今年1-6月“成都市网络理政平台运行分析报告”。今年上半年,网络理政平台共收到群众来信55574件。10大热点问题中,共享单车规范管理、房屋限购产生的纠纷与政策诉求等问题悉数上榜。

可以看到,在诉求问题中城乡住房问题多达9000多件,占了大头。

自去年10.1起,“成都限购”敲下了它的第一个音符后,这场旷日持久的演奏会还在不间断的进行中。每一段的演奏都像售楼部选房时的BGM,激昂到让人扣紧脚趾母儿。

逢新政策出台,就总会有各种“光怪陆离”的问题投向小编:

“限购政策会取消吗?什么时候取消呢?”

“成都是不是连刚需都要抛弃了?”

“这个限购政策合理吗?小编怎么看?”

在限购政策不停收紧的当下,无非就是这么几类人:

叫苦的、看戏的、观望的、遗憾的、喊不买的济济一堂。

那么在政策严控的几个月来,成都发生了多少故事呢?

关注事件:成都不要我了

在323限购政策出台次日,微博上有一视频大火,视频中的购房者在得知限购新政策后,情绪崩溃:”家在农村,读了二十几年书,上了研究生,结果成都不要我了!“在微博上引发大量转发关注。

其实小编当初看完视频的那一瞬,心中不免生出同情。

但仔细想想,323限购并未对集体户口做任何限制,如果她是研究生学历,更是可以通过先落户后就业的方式落户后继续办理购买手续。

基于有大量诸如此类的情况发生,相关部门在3月29日出台了相关政策解读及相应的解决办法。

政 策 详 情

问:张某出售有产权证的住房1套,购房人王某已经支付了部分房款, 2017年3月24零时前尚未在成都市存量房交易服务平台完成打印存量房经纪服务合同或者存量房买卖合同的,能否办理交易手续?

答:2017年3月24日零时前,买卖双方未在成都市存量房交易服务平台完成打印存量房经纪服务合同或者存量房买卖合同,双方自愿继续履行合同,且能够提交下列证明材料的,在2017年5月31日前可以办理交易手续;逾期未申请或不能提供下列证明材料的,将不予受理。

关注事件:商业公寓大热

自2016年10月出台限购政策以来,成都主城及近郊的商业公寓销量处于整体上升趋势,3月24日,在最严限购调控升级后,商业公寓销量达到高峰。

从数据上来看,2016年6月以前,成都商业公寓市场表现状态不佳;6月-9月,市场略有升温;在10月首次调控政策出台后,公寓市场销量明显提升;3.23政策的出台则直接刺激商业公寓市场呈井喷式爆发,一路飙升,达到近半年内的最高值。

在四轮住宅调控政策之下,商业公寓类产品迎来短暂的双向井喷局面。不少购房者都因购买新房二手房未果,转战公寓市场。

但随着4.21商业公寓相关政策的出台,公寓去化速度则显现出了逐渐减缓的趋势。

政 策 详 情

4月21日,成都市房产管理局、成都市规划管理局、成都市国土资源局、成都市建委联合发出《关于进一步加强商业、办公类建设项目管理的通知》。

严禁商业、办公类项目(含商兼住、住兼商项目中的商业、办公部分)改变为居住用途。商业、办公类建设项目(不含酒店)宜采用公共走廊、公共卫生间式布局,不得设置外挑阳台,不得采用住宅套型式布局与功能设计;不得接入天然气;水电气使用均按照商用标准收费;禁止以任何虚拟、划线等无实体墙的形式对商业、办公类建设项目进行分割和销售;项目标准层办公用房分隔的,层高不应大于4.2米,不分隔的,层高不应大于4.6米;不得以任何方式违规宣传房屋可以用于居住。不过,《通知》仅适用于新建商办项目。

文件明确,“本通知发布之前已办理建设工程规划许可证的商业、办公类建设项目,按原规划许可执行。

关注事件:楼市乱象

虽说在调控政策出台前,楼市就乱象丛生。但在几轮政策出台后,以串串们为首的气焰不减反增。仿佛“哪里有’困难’,哪里就有串串”。

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一个开盘均价9000-14000元/平米的房子,160平米左右,转手就售280万,差价近80万。

不少开发商也抓住了购房者的弱点,肆意整出了不少幺蛾子:

高额服务费、捆绑车位销售、清水半路变精装…把购房者牢牢地绑在了掠食高地上。

针对这些乱象,相关部门出台了政策予以严控打击。

政 策 详 情

5月23日,成都市房管局发布了一则通知:成都市房管局、市发改委、市公安局、市工商局四部联合,将从6月1日起,开展为期6个月的联合监督检查,整顿成都市房地产市场秩序。

此次严查的范围几乎涵盖了房地产市场的整个交易闭环,涉及到严禁服务费、房价监管、购房合同规范、楼盘广告规范、楼盘房源公开化、预售销售公开、严打伪造户籍社保等各方面问题。

可以看到,相关部门在每次限购政策的出台及“售后服务”上,反应都相当“神速”,调控市场决心明了。


然而,几轮限购政策都来得相当突然。

作为购房者,很难迅速的做出反应,小编也接触到了很多形形色色的购房者。

无论是从连夜从外地赶来成都网签的幸运女青年,还是卖了10多年煎饼没有社保的大叔;

无论是收到降价13万买房邀约的理智房姐,还是攒够首付却没有资格购买的心酸蓉漂。

要细数之类由限购引发的效应、影响到的人群,不胜枚举。

限购作为一个风暴中心,周边的任何风吹草动都能激起不小的水花。

如同“蝴蝶效应”一样,我们无法预知,“限购效应”会在什么时间、什么地点、引发什么样的事情。

能做的事情,也就只有活在当下了吧。

免责声明:本文仅代表作者观点,不代表房天下立场。本文系作者授权房天下房产圈发表,未经许可,不得转载。

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