商品住宅量涨价跌，主城土地集中放量

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旁观者清

▍供应

本周，成都主城区共计新增 37.26万平方米，环比下降18.84%。位于金牛区育仁西路的龙湖西宸原著项目新增预售面积，为9.80万平方米。

▍成交

本周，成都市主城区商品房成交面积环比上升，共成交26.93万平方米，增幅为35.23%。商品住宅成交面积为18.97万平方米（1718套），环比上升54.73%；非住宅共成交7.96万平方米。

主城仅青羊区商品住宅成交面积环比下降。

▍二手房

本周，二手房成交面积环比上升，二手住宅成交面积环比下降。二手房住宅成交面积为18.41万平方米（2031套），环比下降3.06%。

▍土地

本周，成都土地市场共成交土地7宗，其中4宗地均底价成交；成都土地市场新推土地9宗。其中，成华区4宗，金牛区和武侯区各2宗，锦江区1宗。

▍资讯

1.成都中心城区扩大 新都双流龙泉将成中心城区

7月2日,成都国家中心城市产业发展大会召开，会议中，成都决定打破圈层结构，将中心城区范围扩大至原一二圈层的郫都、新都、温江、双流、龙泉等11个行政区加高新区、天府新区，形成“中心城区+郊区新城”的空间层次。成都中心城区除之前锦江区、武侯区、金牛区、成华区、青羊区以及高新区外，原属二圈层的行政区也属于成都中心城区。

2.成都深夜挂牌6宗土地 要求“限价+商业竞自持+抽签”

6月27日晚间，成都市公共资源交易服务中心官方网站上悄然挂出了一则土地拍卖公告，挂牌出让位于成华区的2宗商住用地和1宗住宅用地，金牛区的2宗商住用地和武侯区的1宗商住用地，合计面积约563.57亩，37.57万平方米。这也是继今年4月6日以来，成都主城区又一次集中放地。本次拍卖采取商品住宅用地“限价竞买+抽签竞得”、商住混合用地“限价竞买+竞商业自持比例+抽签竞得”方式确定竞得人。